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Beach Vet Clinic 4404 124th St Ct 4 658 pi² Bureau Immeuble Bradenton, FL 34210 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Owner-User Opportunity – Vacant and ready for immediate occupancy, ideal for medical, veterinary, or retail use in a rapidly expanding market
- High-Demand Market – Limited commercial inventory in the area creates strong demand for well-positioned properties
- Expansion Potential – Includes an additional parcel for extra parking or future development, providing flexibility for business growth
- Strategic Coastal Location – Cortez Bridge, provides direct access to Bradenton Beach and mainland, benefiting from strong local & seasonal demand
- Flexible PD-C Zoning – Allows for a wide range of commercial uses
- Surging Residential & Commercial Growth | Enhanced Accessibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN Commercial Partners is pleased to present 4404 124th Street Court West, Bradenton, FL, a 3,702 SF freestanding medical office formerly home to a Beach Veterinary Clinic. This property is currently vacant and being sold vacant, making it a prime opportunity for an owner-user in need of medical, veterinary, or retail space. Located just over the Cortez Bridge, it offers easy access to Bradenton Beach while benefiting from a supply-constrained commercial market with limited competition. Zoned PDC (Planned Development Commercial), the site allows for a variety of permitted uses, and the additional adjacent parcel provides extra parking or expansion potential. With its high-demand location, strong visibility, and versatile zoning, this property is ideal for a business looking to establish or expand in a growing coastal corridor. The Cortez Bridge replacement project, scheduled for completion in 2026, will improve traffic flow and connectivity, increasing accessibility to the area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 658 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 658 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
GC/HA/CH, County - Commercial général / Commercial intensif
Stationnement
7 places (1,5 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Beach Veterinary Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Beach Veterinary Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 76816-0000-8 | Évaluation des bâtiments | 319 024 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 235 117 $ CAD | Évaluation totale | 554 141 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
76816-0000-8
Évaluation du terrain
235 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
319 024 $ CAD
Évaluation totale
554 141 $ CAD
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Beach Vet Clinic | 4404 124th St Ct
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