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4404-4446 W 7th St 1 200–8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Texarkana, TX 75501
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau propriétaire qui apporte des améliorations importantes à l'immeuble.
- Le marché Walmart voisin a offert des visites de 1,1 MM de plus de 117 000 visiteurs uniques au cours des 12 derniers mois par Placer.Ai.
- Intersection signalée avec plus de 85 000 ADT sur les routes avoisinantes.
- Plusieurs points d'entrée et de sortie permettant un accès facile aux voies principales ; 369 (68 000 trafic quotidien) et ouest 7th St (19 000 trafic quotidien).
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4404 | 2 000 à 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4424 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4446 | 2 000 à 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4404
High Identity End Cap with a drive through window. Can combine adjacent space to get to a larger footprint. Contact listing Brokers for additional information.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Service au volant
- Capuchon haute identité
- Conduire par la fenêtre
- Nouveau propriétaire effectuant des améliorations importantes au bâtiment
- Cotenance synergique
- Intersection signalée sur deux rues très fréquentées
1er étage, ste 4424
Salon build out ideal for Salon or Barbershop. Contact Listing Brokers for additional information.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 4446
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4404-4446 W 7TH ST, TEXARKANA, TX 75501
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 760
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 27 299 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 27 299 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
True Equity Group est heureux d'offrir en location exclusive le Park West Retail Center (« la propriété en question »). La propriété en question se trouve à proximité de nombreux détaillants nationaux très fréquentés, offre un nombre élevé de VPD et est située à une intersection signalée avec de multiples points d'entrée et de sortie. Parmi les autres locataires nationaux qui conduisent la circulation vers le centre, citons Wingstop, The Cash Store et Pizza Hut. Un nouveau propriétaire a récemment pris le contrôle de la propriété et a l'intention d'effectuer de nombreuses améliorations immobilières qui comprennent, sans s'y limiter, la nouvelle peinture extérieure, l'amélioration de la toiture, la réparation de l'asphalte, l'amélioration de la signalisation, etc. Le marché voisin de Walmart Neighborhood Market était le 8e marché le plus fréquenté au Texas et le 28e plus grand trafic au pays selon Placer.Ai. À proximité, O'Reilly Auto Parts s'est classée au 27e rang en matière de trafic le plus élevé sur 731 au Texas selon Placer.Ai. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4404-4446 W 7th St
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