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4404 NW Cache Rd 1 500–4 500 pi² d'espace disponible • Lawton, OK 73505
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Faits saillants
- High-visibility retail center with strong tenant synergy
- Anchored by established brands & service uses
- Convenient ingress/egress and abundant customer parking
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 28,79 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 86 376 $ CAD/an 7 198 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 500 pi² | 3-5 ans | 28,79 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 43 188 $ CAD/an 3 599 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4404 NW Cache Rd - 1er étage - ste 1
Prime end-cap professional office suite available for lease in Lawton, OK. Previously occupied by State Farm, the ±3,000 SF space offers a highly usable configuration including a reception/lobby, conference room, multiple private offices, and open support areas. The existing layout is well-suited for insurance, financial services, accounting, medical/clinical, legal, or other office uses seeking visibility and a plug-and-play configuration. End-cap placement offers strong signage exposure and convenient customer access. Space is available for immediate occupancy with minimal tenant improvements required.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ±3,000 SF end-cap office suite
- Functional professional layout
- Move-in ready with minimal tenant improvements
- End-cap signage and visibility opportunities
4404 NW Cache Rd - 1er étage - ste 8
Retail Space Available in Lawton, OK! 1500 SF available for lease at 4404 Cache Rd. in Lawton, OK. Co-tenants include Billy Sims BBQ, Dirty Dough, Glo Tanning. Nearby retail includes: Lowes, Arvest Bank, Braums, Home Depot, IHop, Olive Garden, La Quinta Inn, Arbys, Chicken Express. Don’t miss this opportunity! Contact us today
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
14404 NW Cache Rd offers a compelling retail leasing opportunity along one of Lawton’s most established and heavily traveled commercial corridors. Positioned minutes from Fort Sill, the property benefits from a strong and stable demand driver that supports retail, medical, office, and food-service tenants year-round. The center features flexible suite sizes and existing improvements that reduce buildout time and upfront capital for incoming tenants. Suite 1 is currently configured as a professional office, allowing for immediate occupancy or efficient conversion to medical, wellness, salon, or boutique use. Suite 8 includes an existing specialty food buildout, making it well-suited for dessert, café, or small-format restaurant concepts. With strong visibility along NW Cache Rd, convenient access, and proximity to major employers and residential neighborhoods, this property presents an attractive opportunity for tenants seeking exposure, efficiency, and long-term stability in the Lawton market
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4404 NW Cache Rd
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