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4404 Old Rural Hall Rd 9 315 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winston-Salem, NC 27105
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FAITS SAILLANTS
- 5700 ATTS
- 33 Places de stationnement
- Signalisation du pylône
- Terrain de 1 acre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 9 315 pi² | 10’ - 14’ | 3-10 ans | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 115 603 $ CAD/an 9 634 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Stand Alone retail space with a diverse range of uses. Formerly a Family Dollar - most upfit will be cosmetic. Space has approximately 7,600 +/- SF of retail space, 680 +/- of storage space, and an additional office, break area, and employee restrooms. Space boasts significant parking spaces and sites on a 1-acre lot, offers pylon signage, and a new HVAC unit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 5700 ATTS
- Étagères et équipement disponibles à la location
- Signalisation du pylône
- 33 Places de stationnement
- Terrain de 1 acre
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 315 pi² | Superficie commerciale brute | 9 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 315 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 315 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,54/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail autonome aux usages variés. Anciennement un Family Dollar - la plupart des améliorations seront cosmétiques. Le propriétaire est prêt à louer plus de 30 îles d'étagères, de chariots d'épicerie et de déménagement, de moniteurs de sécurité TV, de convoyeurs Nestaflex, de réfrigérateurs Master-Bilt et plus encore. L'espace comprend environ 7 600 +/- PI2 d'espace de vente au détail, 680 +/- d'espace d'entreposage et un bureau supplémentaire, une aire de repos et des toilettes pour les employés. L'espace dispose d'espaces de stationnement et d'emplacements importants sur un terrain de 1 acre, d'une signalisation sur pylône et d'une nouvelle unité de CVC. Veuillez communiquer avec les courtiers pour une démonstration.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4404 Old Rural Hall Rd
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