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Creative Flex Space 4405-4407 1/2 W Jefferson Blvd 1 400 pi² d'espace disponible • Flex • Los Angeles, CA 90016
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FAITS SAILLANTS
- Situated in the Jefferson Park / Westside submarket of Los Angeles.
- Easily accessible via public transportation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 55,37 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 77 515 $ CAD/an 6 460 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in one of Los Angeles’ fastest-growing corridors! This beautifully designed, fully HVAC-equipped space on Jefferson Boulevard offers unmatched visibility and constant drive-by exposure. With flexible zoning, the property is perfectly suited for office, retail, wholesale, gallery, or other creative commercial uses. Located at the center of major new developments—including the Cumulus District, Whole Foods, and transformative mixed-use projects—the site sits in the heart of a booming community with built-in demand. Easy access to the 10 Freeway, Expo Line, and Crenshaw/LAX Metro ensures convenient connectivity for your employees, customers, and clients.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Fully HVAC
- Close to 10 FWY Expo Line and Crenshaw/LAX Metro
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 250 pi² |
| Année de construction | 1936 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment Commercial Indépendant : Une structure autonome conçue pour offrir une visibilité optimale depuis la rue et un accès flexible. Emplacement Favorable au Transport en Commun : Facilement accessible par les transports publics—probablement desservi par des lignes d’autobus à proximité ou la ligne Metro Expo à travers le corridor Jefferson Park, faisant partie du sous-marché commercial plus large de West Adams/Crenshaw (l’un des atouts de la région est sa connectivité en matière de transport). Offre une superficie importante, idéale pour des lofts créatifs, des commerces de détail ou des espaces de showroom.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Flex Space | 4405-4407 1/2 W Jefferson Blvd
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