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Sunnyslope Restaurant with Bar 4405-4435 Liberty Rd S 3 686 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97302
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 686 pi² | Négociable | 40,10 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 147 792 $ CAD/an 12 316 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 3,686 SF, recently renovated restaurant space offers true second-generation infrastructure, significantly reducing startup time and capital investment. The modernized interior features a contemporary aesthetic, a fully equipped kitchen with hood system, walk-in cooler, and a complete bar setup. The dining area is spacious and inviting, designed to accommodate a variety of service styles from casual to upscale concepts. Additional features include: Dedicated bar area with seating, Multiple private rooms ideal for office, storage, or prep, Two restrooms, Prominent building signage in multiple locations, Ample on-site parking for guests and staff, and Excellent ingress/egress at a signalized intersection.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Dedicated Bar with Seating
- Full Kitchen with Equipment
- Private Rooms for Storage and Office
- Walk-In Cooler
- Two Restrooms with Multiple Stalls
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Portée
- Heroes Tap House
- Restaurant
- 1
- Local
- Vortex Eatery + Taphouse
- Hébergement et services alimentaires
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Heroes Tap House | Restaurant | 1 | Local |
| Vortex Eatery + Taphouse | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 686 pi² | Superficie commerciale brute | 6 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 125 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 3,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Premier Turnkey Restaurant Opportunity | 3,686 SF | South Salem. Position your concept for immediate success at Sunnyslope Retail Center, a highly visible retail destination located at the signalized intersection of Liberty Rd S and Cunningham Ln in South Salem. Located within an established retail corridor, the center is anchored by Roth’s Fresh Markets and surrounded by a strong mix of national and local tenants including Subway, Sherwin-Williams, BenchMark Physical Therapy, Cozumel, Hero’s Taphouse, and Club Pilates. The synergy of daily-needs retail and destination dining creates consistent traffic throughout the day and evening. With strong visibility, established co-tenancy, and infrastructure already in place, this is a rare opportunity for a restaurant operator to open efficiently in one of South Salem’s most active commercial corridors.
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Sunnyslope Restaurant with Bar | 4405-4435 Liberty Rd S
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