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Positive Cashflow New Build DFW Triplex 4405 Clovis Ct 3 Unité Immeuble d’appartements 1 355 240 $ CAD (451 747 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Midlothian, TX 76065
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5.25% financing when using preferred Lender for a limited time!
- Proven rents $2,525 based on nearby units
- Completion by October 30, 2025
- Professional Property Management at 5%
- Each Unit is 1838s with 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 car garage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRIME investment opportunity: 5.25% financing when using preferred Lender for a limited time! Turnkey Cashflowing Class-A new construction luxury Triplex on acre lots with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This triplex features three 1838sf units with 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 car garage. Each unit has a covered patio and a fenced in back yard. Triplex is under construction with estimated completion December 15 2025. Edgewood Estates is located in Midlothian Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie’s Baylor Scott and White as well as to Midlothian and Waxahachie’s retail and dining. Proven rents of $2,525 per mo. Easy commute to major employers. Professional property management in place at a great rate of 5%. Hurry - this won't last!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 350 $
|
22,92 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 791 $
|
0,69 $
|
| Revenu brut effectif |
122 560 $
|
22,23 $
|
| Taxes |
20 614 $
|
3,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 628 $
|
3,56 $
|
| Total des dépenses |
40 242 $
|
7,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 318 $
|
14,93 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 350 $ |
| Annuel par pi² | 22,92 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 791 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 560 $ |
| Annuel par pi² | 22,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 614 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 628 $ |
| Annuel par pi² | 3,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 242 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 318 $ |
| Annuel par pi² | 14,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 3 510 $ CAD | 1 838 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 183202 | Évaluation totale | 3 038 607 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 422 240 $ CAD | Impôts annuels | 20 614 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 616 367 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
183202
Évaluation du terrain
422 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 616 367 $ CAD
Évaluation totale
3 038 607 $ CAD
Impôts annuels
20 614 $ CAD (3,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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