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Positive Cashflow New Build DFW Triplex 4405 Clovis Ct 2 Unité Immeuble d’appartements 1 358 273 $ CAD (679 136 $ CAD/Unité) 6,38% Taux de capitalisation Midlothian, TX 76065
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Faits saillants de l'investissement
- 4.75% financing when using preferred Lender for a limited time!
- Proven rents $2,525 based on nearby units
- Completed and Perfect for 1031
- Professional Property Management at 5%
- Each Unit is 1838s with 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 car garage
Résumé de l'annonce
PRIME investment opportunity perfect to add to your portfolio or complete your 1031 exchange: 4.75% financing when using the preferred Lender for a limited time! Turnkey Class-A new construction luxury Triplex on 1-acre lots with LOW property taxes in scorching hot DFW market. This triplex features three 1838sf units with 3 bedrooms, 2.5 baths, and a 2-car garage. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to good Waxahachie ISD schools. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie’s Baylor Scott and White, and to Midlothian and Waxahachie’s retail and dining. With major economic drivers such as the $1.6B Google Data Centers project and two nearby hospitals, plus excellent property management in place, this asset is primed for continued growth. Proven rents of $2,525 per month per unit during the peak leasing season. Easy commute to major employers. Professional property management is in place at a great rate of 5%.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 633 $
|
22,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 799 $
|
0,69 $
|
| Revenu brut effectif |
122 834 $
|
22,28 $
|
| Taxes |
18 552 $
|
3,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 659 $
|
3,20 $
|
| Total des dépenses |
36 211 $
|
6,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 623 $
|
15,71 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 633 $ |
| Annuel par pi² | 22,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 799 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 834 $ |
| Annuel par pi² | 22,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 552 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 659 $ |
| Annuel par pi² | 3,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 211 $ |
| Annuel par pi² | 6,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 623 $ |
| Annuel par pi² | 15,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 358 273 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 679 136 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 6,38% | Taille du bâtiment | 5 513 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 1 358 273 $ CAD |
| Prix par unité | 679 136 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 5 513 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | 3 518 $ CAD | 1 838 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 257 190 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 620 205 $ CAD | Impôts annuels | 18 552 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 636 985 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
620 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 636 985 $ CAD
Évaluation totale
3 257 190 $ CAD
Impôts annuels
18 552 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Positive Cashflow New Build DFW Triplex | 4405 Clovis Ct
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