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4405 W Pierson Rd
Flint, MI 48504
Skymint · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute NNN Lease with Annual Increases
- Below Market Retail and Cannabis Rent
- Oversized Parcel with Ample Parking
- One of the Top Cannabis Markets in the United States
- Highly Visible Along Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq is pleased to present the opportunity to acquire a fee simple interest in a single-tenant retail asset leased to Skymint, located 4405 W Pierson Road, in Flint, Michigan. The offering features a ±5,578-square-foot freestanding building situated on a ±1.21-acre parcel. The tenant, Green Peak Industries, LLC (d/b/a Skymint), operates under an Absolute NNN lease with 10+ years of base term remaining and 2.0% annual rent escalations, creating a truly passive investment structure with built-in NOI growth. In addition to rent, the tenant pays a 3.00% property management fee, further enhancing cash flow for ownership.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 578 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2020
Prix
1 688 435 $ CAD
Prix par pi²
302,70 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
160 401 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
D3
Façade
175’ sur Pierson Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-33-100-006 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 575 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-33-100-006
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 575 093 $ CAD
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