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4405 Wendover Ave 9 227 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Greensboro, NC 27407 12 322 187 $ CAD (1 335,45 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property is 100% occupied by two national, credit-rated tenants — Jared The Galleria of Jewelry and AT&T Mobility.
- Strategic Retail Corridor Location.
- Positioned along Wendover Avenue, one of Greensboro’s most heavily trafficked and established retail corridors.
- Fully Stabilized NNN Property.
Résumé de l'annonce
Ground Matrix, Inc. is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a high-quality retail asset located at 4405 Wendover Avenue in Greensboro, North Carolina. The Property consists of a 9,227-square-foot retail building situated on 0.68 acres within one of Greensboro’s most active and established retail corridors. The asset is 100% occupied by two nationally recognized tenants — AT&T Mobility (New Cingular Wireless PCS, LLC) and Jared The Galleria of Jewelry (Sterling, Inc.) — both operating under corporate-backed NNN leases. These leases provide full reimbursement of all operating expenses, including a 10% management fee, resulting in a true passive income structure for ownership. The Property features a weighted average remaining lease term of approximately years, with 10% rent escalations every five years, extending through multiple renewal options. This offering represents an exceptional opportunity for investors seeking long-term stability, predictable cash flow, and credit tenancy in a prime Greensboro trade area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 227 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2009
Prix
12 322 187 $ CAD
Prix par pi²
1 335,45 $ CAD
Taux de capitalisation
6,95%
Revenu net d’exploitation
856 099 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
CSC
Stationnement
40 places (4,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0074418 | Évaluation des bâtiments | 2 121 612 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 247 249 $ CAD | Évaluation totale | 4 368 861 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0074418
Évaluation du terrain
2 247 249 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 121 612 $ CAD
Évaluation totale
4 368 861 $ CAD
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4405 Wendover Ave
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