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Cahuenga Apartments 4406 Cahuenga Blvd 18 Unité Immeuble d’appartements 11 279 648 $ CAD (626 647 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
We are proud to present a rare and exceptional multifamily investment opportunity in the highly sought-after neighborhood of Toluca Lake—one of Los Angeles’ premier rental submarkets. This well-maintained 18-unit apartment complex, built in 1986, is not subject to LA City Rent Control, providing investors with enhanced flexibility for rent growth and long-term value appreciation. Currently operating at a robust 5.2% CAP rate (13.31 GRM), the property also includes THREE RTI-APPROVED ADU plans, offering immediate upside potential through increased cash flow and additional unit development. Situated just steps from popular dining, shopping, and entertainment options—and with convenient access to major freeways—this property delivers on both location and performance, making it an outstanding opportunity for savvy investors. Investment Highlights: Year Built: 1986 – Exempt from LA City Rent Control Prime Toluca Lake Location – Walkable to shops, dining, and services Strong Unit Mix – All units fully renovated within the last 4 years Tenant-Paid Utilities – Low operating expenses for ownership Current CAP Rate: 5.2%, Current GRP : 13.31 ADU Upside: Approved plans in place for 3 Accessory Dwelling Units ADUs repurpose underutilized storage/spa areas (no impact to parking) Pro forma CAP Rate post-ADUs projected to exceed 6.0% This is a rare, stabilized asset with significant upside potential through the addition of ADUs—offering both immediate cash flow and long-term growth.
Faits sur la propriété
| Prix | 11 279 648 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 626 647 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 15 868 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 11 279 648 $ CAD |
| Prix par unité | 626 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 15 868 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Sans fumée
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 850 |
| 1+2 | 2 | - | 850 |
| 2+2 | 9 | - | 834 - 900 |
| 3+2 | 4 | - | 1 000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2424-002-045 | Évaluation des bâtiments | 3 764 167 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 182 408 $ CAD | Évaluation totale | 7 946 575 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2424-002-045
Évaluation du terrain
4 182 408 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 764 167 $ CAD
Évaluation totale
7 946 575 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Cahuenga Apartments | 4406 Cahuenga Blvd
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