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4406 Exchange Ave Unité de condo • Flex • 2 018 pi² • À vendre 830 572 $ CAD • Naples, FL 34104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 312$ le pied carré avec le meilleur emplacement dans l'immeuble.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ces unités font partie d'un complexe de condominiums bien géré et entretenu situé au centre de la ville de Naples et très près de l'aéroport de Naples. Les deux unités sont des unités terminales directement exposées à la circulation sur l'avenue Exchange. L'accès à la route est également excellent ; il y a un itinéraire direct par Livingston Road ou Radio Road jusqu'à l'échangeur nord ou sud de l'I-75. Ces unités sont situées dans une zone « X » selon la FEMA, ce qui signifie qu'elles ne sont pas sujettes aux inondations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Glacière
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101/102
| Taille de l’unité | 2 018 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 830 572 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 411,58 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 112 |
| Taille de l’unité | 2 018 pi² |
| Prix | 830 572 $ CAD |
| Prix par pi² | 411,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 112 |
DESCRIPTION
Ces deux unités se trouvent à l'avant de l'immeuble (emboutissage), face à l'avenue Exchange et offrent une excellente exposition pour la circulation de passage. L'entrée se fait du côté est de l'immeuble avec une grande fenêtre couverte d'auvent, qui présente une belle apparence pour les clients, tandis que la porte d'entrée pour l'accès à l'entrepôt et les livraisons se trouve du côté ouest. Il y a trois salles à l'avant, une pour la réception et deux pour le bureau ou l'usage général. L'une de ces salles permet d'accéder à l'entrepôt situé à l'arrière. Il y a une seule salle de bain, située au centre, pour un accès pratique à partir des bureaux ou de l'entrepôt.
La particularité de l'entrepôt est une grande glacière à l'intérieur d'un peu plus de 400 pieds carrés. Il est installé sur un système de réfrigération distinct pour la climatisation et dispose d'une génératrice de secours pour gérer les pannes de courant. Une attention particulière a été accordée à la sécurité avec des vitres d'impact dans la porte et la vitre avant et une nouvelle porte surplombante « à taux d'ouragan » à l'arrière. Une serrure à quatre points est installée sur la porte piétonne. En plus de cela, un système de sécurité surveillé avec des caméras.
Il fait partie d'un complexe de condominiums bien géré et entretenu, situé au centre de la ville de Naples et tout près de l'aéroport de Naples. L'accès à la route est également excellent ; il y a un itinéraire direct par Radio Road jusqu'à l'échangeur I-75. Ces unités sont situées dans une zone « X » selon la FEMA, ce qui signifie qu'elles ne sont pas sujettes aux inondations.
NOTES SUR LA VENTE
Pour le bon client, cet espace Flex Space, avec sa zone d'entreposage frigorifique dédiée surdimensionnée dans le plus grand entrepôt, offre la solution parfaite à vos besoins spécifiques. Cette salle est spécialement conçue et construite pour accueillir une très grande collection de vins, ou autre chose, avec un système de refroidissement dédié. En tant qu'immeuble de placement, les loyers dans ce secteur varient de 18$ à 27$ le pi.ca par année.
La chambre froide isolée n'est pas intégrée à la structure du bâtiment et si vous avez besoin de l'espace d'entreposage complet de 1 500 pieds carrés, elle peut être enlevée avec un minimum de difficulté.
Units 101/102 Floor Plan
Présenté par
4406 Exchange Ave
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