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Dollar General - Edinburg TX 4406 S Raul Longoria Rd 9 125 pi² Commerce de détail Immeuble Edinburg, TX 78542 1 473 227 $ CAD (161,45 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10-Year Operating History | 3+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 69C | Surrounding Retailers | Excellent Visibility & Access | Edinsburg High School
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
Résumé de l'annonce
• Dollar General has operated at this location for 10+ years and has 3+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 473 227 $ CAD
Prix par pi²
161,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
103 101 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
CO - Commercial
Façade
160’ sur Raul Longoria Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D6116-00-000-0001-00 | Évaluation des bâtiments | 565 942 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 271 800 $ CAD | Évaluation totale | 837 742 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D6116-00-000-0001-00
Évaluation du terrain
271 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
565 942 $ CAD
Évaluation totale
837 742 $ CAD
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Présenté par
Dollar General - Edinburg TX | 4406 S Raul Longoria Rd
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