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4407 I-35 Fwy 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78225
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Faits saillants
- Direct frontage on I-35 with building and pylon signage for maximum exposure.
- Ample on-site parking available for customers and employees.
- Located within a 3-mile radius of 130,409 residents and an average household income of $72,415.
- 1,300 SF of adaptable space ideal for retail or office use.
- Surrounded by national and local retailers including Sonic and healthcare providers.
- Strong traffic counts with 126,716 VPD on I-35 and 7,949 VPD on the access road (TxDOT 2025).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 300 pi² | Négociable | 28,33 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 36 828 $ CAD/an 3 069 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4407 I-35 Fwy - 1er étage - ste 107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Manuel G. Escobar, Injury & Accident Lawyers
- Services
- 1
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- Paqueteria a Todo Mexico El Paisano San Antonio
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- Rolando's Super Flooring Warehouse
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Manuel G. Escobar, Injury & Accident Lawyers | Services | 1 | - |
| Paqueteria a Todo Mexico El Paisano San Antonio | Détaillant | 1 | - |
| Rolando's Super Flooring Warehouse | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Prêt clé en main : Équipement médical/dentaire existant disponible sans dépenses financières supplémentaires. Bureaux privés, parfaits pour la consultation des patients ou les utilisations régulières en cabinet. Aire de réception et espace d'administration pour une gestion efficace des bureaux.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
4407 I-35 Fwy
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