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Kingston Centre 4408 W Walnut St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bentonville, AR 72716
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FAITS SAILLANTS
- Rare occasion de capturer des espaces commerciaux de premier ordre avec un potentiel illimité dans un centre de dépouille prospère et populaire dans un endroit très stratégique !
- Situé sur l'une des routes les plus achalandées de la ville, W. Walnut St., (+31K VPD) et à proximité d'un épicentre de l'activité commerciale locale !
- Offre d'excellentes possibilités de signalisation, ainsi qu'un grand panneau marquis sur la propriété près de la rue qui vous offre une excellente exposition au marketing
- Situé dans l'un des centres de marché qui connaît la croissance la plus rapide au pays, Rogers, en Arkansas !
- Kingston Centre offre un emplacement très polyvalent offrant un stationnement abondant pour tous les locataires et les clients !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 200 pi² | 3 ans | 25,58 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 30 692 $ CAD/an 2 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4404 W Walnut St - 1er étage - ste 9
+/- 1,200 SF of retail/office space available for lease off W Walton in Rogers, offering a prime location with excellent visibility and accessibility. This suite features a large showroom floor or open workspace, a private restroom, and a storage area. Great place for a small boutique shop or a business owner searching for a dedicated office space. Situated in the Kingston Centre, the property provides ample parking, prominent signage opportunities, and exposure to 31,000 VPD. Conveniently located just 0.2 miles from I-49, the major interstate system running through Northwest Arkansas, this space benefits from high traffic volume, ensuring maximum visibility and easy access for guests and employees.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 354’ le 45th St St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 41 588 pi² |
| Stationnement | 326 places | Superficie totale du terrain | 7,92 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 326 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 354’ le 45th St St |
| Superficie commerciale brute | 41 588 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,92 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
C'est votre occasion de capturer un espace commercial de premier ordre avec un potentiel illimité dans un centre de strip-tease prospère et populaire dans un emplacement hautement stratégique dans l'un des centres de marché à la croissance la plus rapide au pays, Rogers, Arkansas ! Situé sur l'une des routes les plus achalandées de la ville, W. Walnut St., (+31 000 VPD) et à proximité d'un épicentre de l'activité commerciale locale ; Kingston Centre offre un emplacement très polyvalent offrant un stationnement abondant pour tous les locataires et clients, d'excellentes possibilités de signalisation, y compris une grande enseigne marquis sur la propriété près de la rue qui offre une excellente visibilité marketing à votre entreprise en pleine croissance ! Le centre est presque plein, de sorte que la fluidité et la synergie offertes à un nouveau locataire sont vraiment inégalées ! Agissez maintenant ! Cette occasion rare ne durera pas longtemps !
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kingston Centre | 4408 W Walnut St
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