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Henderson & High 4409 N High St 1 778 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbus, OH 43214
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Faits saillants
- 1,778 SF of open, flexible retail space ready for immediate occupancy.
- Newly built brick building with expansive floor-to-ceiling storefront windows.
- On-site parking with multiple entry points for customers and staff.
- Corner location at N High St & Henderson Rd with direct storefront exposure.
- Open floor plan adaptable to retail, food & beverage, wellness, medical, and service uses.
- Co-tenancy with Papa John's providing consistent foot traffic and neighborhood draw.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4409B | 1 778 pi² | Négociable | 34,24 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 60 884 $ CAD/an 5 074 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4409B
Clintonville's most visible corner is ready for your business. Located at N High Street and Henderson Road in Columbus, Ohio, 4409 N High St offers 1,778 square feet of newly built retail space in one of Central Ohio's most active and desirable retail corridors. Whether you're an established brand expanding in the Columbus market or a local operator looking for your first or next location, this is the kind of commercial real estate opportunity in Ohio that doesn't stay available long.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Papa Johns
- Pizza
- 3 896
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Papa Johns | Pizza | 3 896 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 778 pi² | Superficie commerciale brute | 3 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2017/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 478 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2017/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Building is located in northwest central Ohio at the busy corner of High Street and Henderson Road in the heart of Clintonville. Clintonville is one of Columbus's most established and in-demand neighborhoods — and 4409 N High St sits at its commercial heart. The N High Street corridor connects Clintonville to Worthington to the north and the Short North and Downtown Columbus to the south, making it a natural destination for the entire north Columbus trade area. Co-tenancy with Papa John’s adds steady foot traffic and brand synergy. Ready for immediate occupancy, 4409 N High St offers a rare opportunity to establish your business in one of Columbus’s most vibrant retail corridors. The open floor plan, corner visibility, and strong neighborhood demographics make 4409 N High St well-suited for a wide range of commercial tenants, including: Boutique fitness studios (yoga, pilates, cycling, barre) Wellness, med spa, and personal care services, Pet services and grooming, Financial, insurance, and professional services, Specialty retail and home goods.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Henderson & High | 4409 N High St
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