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4409 N Tryon St 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28213 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity Zone
- Proximity to Transit
- Rare Infill Redevelopment Opportunity
- Strong Cash Flow
Résumé de l'annonce
4405 N Tryon Street presents a rare prime infill
redevelopment opportunity in Charlotte’s rapidly
evolving Sugar Creek submarket. Situated on
approximately 2.2 acres within a designated
Opportunity Zone, the property offers investors both
strong in-place income and significant
long-term upside. The site includes a 13,000+/-
square foot retail center, tire shop, and auto
dealership currently generating $368,000 in
annual NOI.
Surrounded by ongoing and planned multifamily
development, the property is well positioned to
benefit from the area’s continued residential growth
and urban densification. Located less than one mile
walking distance to the Sugar Creek Blue Line Light
Rail Station, the site’s close proximity to transit
potentially opens the door to the possibilities of
Transit Oriented Development- Neighborhood Center.
This offering combines stable cash flow with
compelling redevelopment optionality in a
high-demand transit-oriented location
redevelopment opportunity in Charlotte’s rapidly
evolving Sugar Creek submarket. Situated on
approximately 2.2 acres within a designated
Opportunity Zone, the property offers investors both
strong in-place income and significant
long-term upside. The site includes a 13,000+/-
square foot retail center, tire shop, and auto
dealership currently generating $368,000 in
annual NOI.
Surrounded by ongoing and planned multifamily
development, the property is well positioned to
benefit from the area’s continued residential growth
and urban densification. Located less than one mile
walking distance to the Sugar Creek Blue Line Light
Rail Station, the site’s close proximity to transit
potentially opens the door to the possibilities of
Transit Oriented Development- Neighborhood Center.
This offering combines stable cash flow with
compelling redevelopment optionality in a
high-demand transit-oriented location
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Revenu net d’exploitation
503 288 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,27 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2
Stationnement
35 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Tryon St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 089-014-15 | Évaluation des bâtiments | 630 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 305 893 $ CAD | Évaluation totale | 1 936 342 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
089-014-15
Évaluation du terrain
1 305 893 $ CAD
Évaluation des bâtiments
630 450 $ CAD
Évaluation totale
1 936 342 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4409 N Tryon St
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