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4409 N Tryon St 2 500 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28213 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity Zone
- Proximity to Transit
- Rare Infill Redevelopment Opportunity
- Strong Cash Flow
Résumé de l'annonce
4405 N Tryon Street presents a rare prime infill redevelopment opportunity in Charlotte’s rapidly evolving Sugar Creek submarket. Situated on approximately 2.2 acres within a designated Opportunity Zone, the property offers investors both strong in-place income and significant long-term upside. The site includes a 13,000+/- square foot retail center, tire shop, and auto dealership currently generating $368,000 in annual NOI. Surrounded by ongoing and planned multifamily development, the property is well positioned to benefit from the area’s continued residential growth and urban densification. Located less than one mile walking distance to the Sugar Creek Blue Line Light
Rail Station, the site’s close proximity to transit potentially opens the door to the possibilities of Transit Oriented Development- Neighborhood Center. This offering combines stable cash flow with compelling redevelopment optionality in a high-demand transit-oriented location
Rail Station, the site’s close proximity to transit potentially opens the door to the possibilities of Transit Oriented Development- Neighborhood Center. This offering combines stable cash flow with compelling redevelopment optionality in a high-demand transit-oriented location
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Revenu net d’exploitation
500 668 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
2,27 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2
Stationnement
35 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Tryon St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 089-014-15 | Évaluation des bâtiments | 626 038 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 296 754 $ CAD | Évaluation totale | 1 922 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
089-014-15
Évaluation du terrain
1 296 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
626 038 $ CAD
Évaluation totale
1 922 792 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4409 N Tryon St
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