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4337 — 4409 St. Stephens Road, Eight Mile, AL 4409 Saint Stephens Rd 800–2 000 pi² d'espace disponible • Eight Mile, AL 36613
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Faits saillants
- Heavy Traffic
- Extra Storage
- Ample Parking
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4405 | 800 pi² | Négociable | 10,93 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 8 740 $ CAD/an 728,34 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4409 | 1 200 pi² | Négociable | 10,93 $ CAD/pi²/an 0,91 $ CAD/pi²/mois 13 110 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4405
800 SF commercial suite offering a flexible layout; currently with a separate reception area, service counter, office/storage room, and plumbing for handwash, shampoo station, etc.—providing a strong foundation for a variety of business types. The reception area wall and service counter can be removed for a more open floor plan. Ideal for office, retail, or service use, this space offers a clean, functional canvas to bring your business vision to life. Front, side, and ample rear parking ensure easy access for both customers, staff, and deliveries. Lease rates starting at $8.00/SF (NNN) with a tenant improvement allowance available. Additional storage and warehouse space is available on the property for your business's inventory and backstock needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- High-traffic area for great visibility
- High-quality window signage is encouraged
- Tenants can customize space
- Easy access
- Storage for inventory and backstock
1er étage, ste 4409
1,200 SF end unit currently undergoing updates, including new flooring, fresh paint, and modern improvements throughout. The space features one updated restroom and is conveniently located next to the walkway leading to the rear parking area, offering easy access for both customers and staff. With an open layout and fresh finishes, this unit is a true blank canvas—ready to be tailored to whatever your business needs. Updated photos coming soon. Additional warehouse space is available on the property for rent, providing flexible options for storage or operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-traffic area
- Visibility
- Tenants can customize
- Easy access
- Storage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long du dynamique corridor de la route St. Stephens (15 000 véhicules par jour), cet espace commercial polyvalent offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour votre entreprise. Avec des tailles de suites flexibles allant de 800 à 1 200 pi², les locataires ont la possibilité de personnaliser leur espace selon leurs besoins spécifiques. Que vous lanciez une boutique, établissiez un bureau professionnel ou développiez une entreprise de services, ces suites offrent l'emplacement idéal pour réussir. - Taux de location de base à partir de 8,00 $/pi² (NNN) - Une allocation pour les améliorations locatives (TI) est disponible. - La suite peut être reconfigurée pour éliminer, réduire ou combiner des espaces intérieurs selon vos besoins spécifiques. - Plusieurs suites disponibles
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4337 — 4409 St. Stephens Road, Eight Mile, AL | 4409 Saint Stephens Rd
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