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441 445 Nw Old Highway 8 441-445 NW Old Highway 8 639–3 489 pi² d'espace disponible • New Brighton, MN 55112
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FAITS SAILLANTS
- Des locaux à bureaux peu coûteux, rentables, propres et mis à jour et des espaces d'entreposage fonctionnels.
- Retail suites offer direct entry and 11’ clear height
- Convenient access to Hwy 35W and I-694 for regional connectivity
- Office suites include elevator, kitchenette, and conference room
- Warehouse level features 9’ drive-in doors and no interior columns
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste R3 | 2 850 pi² | 10’5” | 1-5 ans | 11,08 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 31 567 $ CAD/an 2 631 $ CAD/mois | Net | |
| 2e étage, ste 201 | 639 pi² | - | 1 an | 25,61 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 16 367 $ CAD/an 1 364 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste R3
Former Jujitsu Studio.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 20 personnes
- 2 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 10’5”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Direct entry
2e étage, ste 201
Suite 201 - 639 sf - $985 per month gross
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 4 personnes
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 489 pi² | Superficie commerciale brute | 27 726 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 489 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 726 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2018 |
| Ratio de stationnement | 4,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace flexible - Entrée directe au niveau de la rue, un espace de bureau supplémentaire est disponible au 2e étage avec accès par ascenseur. D'un bureau unique à 600 pi2 à 2 800 pc avec BTS du propriétaire. Disponibilités 600 pc - Réception/ Aire de travail ouverte, 1 Bureaux - l'espace peut s'agrandir jusqu'à 1 200 pi2, deux fois l'espace. Espace Flex de 2 800 pc au niveau de la rue, entrée directe.
- Installations de conférences
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Guided Commercial Real Estate
441 445 Nw Old Highway 8 | 441-445 NW Old Highway 8
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