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441-449 Monroe Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14607
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FAITS SAILLANTS
- Signaled Neighborhood Intersection
- Great Walkability
- Pylon Signage
- Flexible Layout
- Exceptional Drive-by Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 73 123 $ CAD/an 6 094 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This first-floor retail space offers up to 4,000 square feet of prime leasing opportunity, ideal for businesses seeking visibility and accessibility. Priced competitively at $13.20 per square foot, the space features a modified gross lease structure, providing a balanced approach to operating costs. With a negotiable lease term, tenants have the flexibility to tailor the agreement to their business needs. The space is currently available and ready to accommodate a wide range of retail concepts, making it a compelling option for entrepreneurs and established brands alike looking to establish or expand their presence.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 441-449 MONROE AVE, ROCHESTER, NY 14607
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Peter Nails
- Services
- 1
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 244
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Peter Nails | Services | 1 | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 244 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Meigs St. |
| Superficie commerciale brute | 16 892 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 16 892 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Rues transversales | Meigs St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité unique de location au cœur du dynamique corridor commercial de Monroe Avenue à Rochester. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Monroe et Meigs Street, le 447 Monroe Ave bénéficie d'un trafic automobile exceptionnel, d'une forte visibilité piétonne et d'une disposition hautement adaptable pour une large gamme d'usages commerciaux ou de services. Cet ancien emplacement de Rent-A-Center se distingue par ses grandes vitrines en verre qui inondent l'espace de lumière naturelle, ses deux entrées distinctes offrant une flexibilité d'aménagement, et ses magnifiques planchers de bois franc qui parcourent tout le local. Un grand panneau lumineux sur pylône, positionné de manière stratégique à l'angle, offre une visibilité inégalée pour votre marque. À l'intérieur, les locataires trouveront des toilettes privées et une zone arrière avec un potentiel d'aménagement pour une cuisine—idéal pour les opérateurs dans le secteur de la restauration. Ajoutant à sa polyvalence, la propriété conserve également des infrastructures de son passé en tant que boucherie de quartier, incluant une zone de chambre froide et un ancien espace cuisine, bien qu'un aménagement supplémentaire soit nécessaire. Un sous-sol inclus d’environ 4 000 pieds carrés offre un espace de stockage ou de soutien abondant, faisant de cette propriété une solution clé en main rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Rochester. Venez vous approprier ce coin de Monroe Ave avec votre entreprise et rejoignez une rangée de commerces voisins réputés, tels que Crumpets, Acadia Canna & Kratom, et bien d'autres.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
441-449 Monroe Ave
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