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441 Haines St
Jacksonville, FL 32202
441 Haines St Jacksonville, FL 32202 · Terrain À vendre
·
1,45 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique : Propriété de premier ordre directement en face d'un réaménagement de 1,4 milliard de dollars.
- Potentiel à long terme : À mesure que le nouveau stade ouvrira ses portes en 2028, cet emplacement sera au centre d'événements majeurs, de sports et d'activités de divertissement.
- Demande croissante : L'expansion du district devrait stimuler la croissance économique et augmenter la valeur de la région.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Disponible à la vente : une propriété de réaménagement de premier ordre située juste en face du stade EverBank des Jaguars de Jacksonville, qui fait l'objet d'une rénovation majeure de 1,4 milliard de dollars. Il s'agit d'une occasion unique de tirer parti de la transformation du stade et du quartier des sports et du divertissement environnant.
Rare occasion de réaménagement du centre-ville de Jacksonville :
Utilisation actuelle : Restaurant établi (30 ans et plus) et parc de stationnement près du champ TIAA Bank
Aménagement flexible : Restrictions minimales sur la hauteur, la densité ou les reculs ; possibilité de vues sur le stade, le centre-ville et la rivière
Emplacement de choix : Excellent accès à l'autoroute avec des liaisons avec l'US-1, l'I-95, le pont Mathews et le pont Hart
Marché en croissance : croissance de la population et des ménages du centre-ville de Jacksonville entre 6,3 % et 6,6 % (CoStar Analytics)
Urban Core : Au sein de la CDB de Northbank, réglementée par la Downtown Investment Authority (DIA)
Proximité des attractions : À distance de marche du stade de la NFL, du nouveau centre d'entraînement, du Daily's Place, du Metropolitan Park et plus
Croissance du commerce de détail : Les loyers des sous-marchés ont augmenté de 11,8 % en un an, dépassant la moyenne nationale (CoStar Analytics)
Excepté dans la zone inondable : à l'extérieur de la zone de risque d'inondation spéciale de la FEMA
Incitatifs disponibles : DIA offre des partenariats, des subventions, des crédits et des programmes de revitalisation
Transformation de la zone
Le stade est le point d'ancrage du nouveau quartier des sports et du divertissement au centre-ville de Jacksonville, faisant de la région environnante un foyer pour les développements commerciaux, résidentiels et de divertissement.
La propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises et aux investisseurs qui cherchent à profiter de la revitalisation de la région, avec la circulation piétonnière à venir lors de journées de matchs et d'événements tout au long de l'année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2,6
| Prix | 7 614 750 $ CAD | Taille du lot | 1,45 AC |
| Prix par AC | 5 251 551,83 $ CAD |
| Prix | 7 614 750 $ CAD |
| Prix par AC | 5 251 551,83 $ CAD |
| Taille du lot | 1,45 AC |
La propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises et aux investisseurs qui cherchent à profiter de la revitalisation de la région, avec la circulation piétonnière à venir lors de journées de matchs et d'événements tout au long de l'année.
DESCRIPTION
Faits saillants du projet Refonte du stade de 1,4 milliard de dollars : Les Jaguars réaménagent le stade EverBank avec des caractéristiques telles qu'un toit partiel, des hautours élargis, une entrée semblable à un parc, des ouvertures d'angle pour la circulation de l'air et un revêtement extérieur réfléchissant pour réduire la chaleur intérieure. Investissement massif : La rénovation est financée par 775 millions de dollars de fonds publics de Jacksonville et 625 millions de dollars des Jaguars, avec un contrat de location de 30 ans en place. Échéancier : La construction débutera en février 2025, et le stade modernisé et terminé devrait ouvrir ses portes en 2028.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 131347-0010 | Évaluation des bâtiments | 136 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 701 395 $ CAD | Évaluation totale | 701 530 $ CAD |
Impôts fonciers
