Située sur 2,12 acres paisibles au cœur des montagnes du nord de la Géorgie, cette auberge de 495 m² offre une combinaison parfaite d'opportunité d'investissement, de beauté naturelle et de potentiel de croissance. À seulement quelques minutes du lac Chatuge, de Brasstown Bald, du Young Harris College et des Georgia Mountain Fairgrounds, les invités ont accès à une multitude d'activités. Du bateau, du kayak et de la pêche à la randonnée, à la découverte de cascades, au camping et à l'exploration des montagnes Appalaches. Pour encore plus de charme, le village bavarois de Helen, GA, se trouve à seulement 30 minutes en voiture panoramique vers le sud.
La propriété comprend une maison principale avec 4 chambres, 3 salles de bain, un sauna sec et un bain à remous, actuellement louée à 159 $ par nuit avec des vues sur les montagnes toute l'année et des clients réguliers. Un appartement attenant dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine complète et d'une buanderie, actuellement loué à 1 175 $ par mois pour un revenu stable à long terme. Une cabine indépendante offre 2 chambres, 2,5 salles de bain, une cuisine complète et une buanderie, actuellement louée à 1 500 $ par mois avec un potentiel énorme pour des locations à court terme à l'avenir. Si vous le souhaitez, ces deux locations peuvent être transformées en chambres à louer à la nuitée!
Plus de 325 000 $ en rénovations ont transformé cette propriété de fond en comble. La maison principale, la maison d'hôtes et l'appartement ont bénéficié de mises à jour importantes, notamment de nouveaux toits, de la plomberie, des améliorations électriques, des revêtements de sol, des luminaires, des fenêtres et une peinture fraîche partout. Les cuisines et salles de bain ont été modernisées avec de nouvelles vanités, des appareils électroménagers et des comptoirs en granit, tandis que les améliorations extérieures incluent de nouveaux balcons, des murs de soutènement, des clôtures, des aménagements paysagers et des drains français pour une meilleure esthétique et fonctionnalité.
Avec 7 chambres et 6,5 salles de bain réparties sur trois espaces de vie uniques, cette propriété génère déjà des revenus locatifs impressionnants avec un taux de capitalisation projeté de 10,68 %, tout en offrant un vaste terrain pour une croissance future! Pensez à ajouter des cabines supplémentaires, un espace événementiel ou des commodités élargies pour l'auberge afin de maximiser vos rendements futurs. Que vous cherchiez à gérer un refuge clé en main en montagne, à développer une entreprise florissante dans l'hôtellerie ou à créer un domaine familial avec un potentiel de revenu, cette propriété offre des possibilités infinies.
