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Elite Space on Iconic LA Retail Block 441 N Fairfax Ave 3 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS
- Elite Space on one of LA’s Iconic Retail Blocks
- Iconic Lineup of Culture Staples
- Built for Tenants with Vision: Perfect for a Retailer, Showroom, or Gallery
- The Heart of Fairfax: Located on THE BEST Block on Fairfax Avenue
- Legendary Address: Currently Rip N Dip
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 441 | 3 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 441
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| In Conversation | Administration publique | 1 | - |
| Known Gallery | Détaillant | 1 | - |
| Supreme | Articles de sport | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² | Superficie commerciale brute | 3 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 350 pi² |
| Année de construction | 1934 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Pegasus est ravi de présenter cet espace de vente au détail d’élite de ±3 350 pieds carrés, offrant une opportunité rare sur l’un des blocs commerciaux les plus emblématiques de Los Angeles. Idéalement situé au cœur de Fairfax, sur le meilleur tronçon de l’avenue Fairfax, qui voit passer plus de 36 400 véhicules par jour. Entouré d’une sélection influente de lieux culturels incontournables tels que Jon & Vinny’s, Cofax, Prime Pizza, Canter’s Deli, Genghis Cohen, Van Leeuwen Ice Cream, Badmaash, et bien d’autres, cette adresse légendaire - actuellement occupée par Rip N Dip et voisine de l’ancien emplacement de Supreme - offre une synergie de marque et une visibilité inégalées. Conçu pour des locataires visionnaires, l’espace dispose de plafonds impressionnants en treillis d’arcs, offrant un volume exceptionnel, ce qui en fait un cadre idéal pour un détaillant, un showroom ou une galerie souhaitant tirer parti de l’énergie dynamique et du trafic piétonnier renommé de Fairfax.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Elite Space on Iconic LA Retail Block | 441 N Fairfax Ave
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