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441 N Frederick Ave 466–3 283 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20877
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FAITS SAILLANTS
- 1-2 year leases available with immediate move-in
- Ample parking in rear and great street visibility
- Perfect for a wide range of uses including salons, daycare, veterinarians and other retail tenants
- Up to 4 months of free rent
- Entire building available for use
- View the video tour of the property here: https://youtu.be/pMyYyF3eLDo?si=QI5wWZhbPaM1ElGP
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 786 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 2 031 pi² | 1-2 ans | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 45 004 $ CAD/an 3 750 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 466 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 2 à 7 personnes
1er étage
Up to 4 months free rent FREESTANDING BUILDING FOR SALE OR LEASE. RETAIL/SHOWROOM/OFFICE SPACE SIZE: Approx. 3,283 rentable SF total. $6,000/mo. • Main Level: Approx. 2,031 SF • Lower Level: Approx. 766 SF • Upper Level: Approx. 466 SF FEATURES: •(Short Term Lease Available) • 3 level building for lease with high exposure directly on Route 355. • Free parking front and rear. • Tenant controlled heating and air conditioning for 24 hour use. • Possible pylon or monument sign in front. • Monthly rent does not include utilities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 6 000 $/mois (location à court terme disponible)
- Le loyer mensuel n'inclut pas les services publics.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 283 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 283 pi² | Superficie commerciale brute | 3 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 283 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété a été construite en 1950 sur un terrain de 0,24 acre. Le bâtiment est de zonage C-D, C-2 avec 12 places de stationnement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
441 N Frederick Ave
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