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441 S Dearing Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 2 570 956 $ CAD (197 766 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Fresno, CA 93702
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location - Close Proximity to Major Retailers
- Strong Demand - Great Unit Mix
- Remodeled Units
- $183 Per SFT! Priced Below Replacement Cost
- Gated Property
- Long Term Tenants
Résumé de l'annonce
T.N.G. Commercial Real Estate Consultants is pleased to present EASTGATE 13 - A Gated 13 Unit Multifamily Investment Opportunity location at 441 S. Dearing Avenue In Fresno, California.
Eastgate 13 offers investors the opportunity to acquire a well positioned apartment community in a strong rental market with consistent tenant demand. The property consists of thirteen residential units situated on a spacious parcel within an established neighborhood of Southeast Fresno. Apartment communities of this size remain highly desirable among private investors due to their manageable scale and steady income potential.
The property benefits from a central location with convenient access to major transportation corridors including Highway 41, Highway 99, and State Route 180, allowing residents to easily commute throughout Fresno and the surrounding Central Valley. The area is supported by nearby retail centers, grocery stores, and national retailers including Home Depot, Starbucks, McDonald's, Chase Bank, FedEx and more.
Eastgate 13 presents investors with a stabilized multifamily asset in a growing rental market where demand for workforce housing continues to remain strong.
Below Replacement Cost!
CONTACT LISTING AGENT FOR FURTHER DETAILS.
Eastgate 13 offers investors the opportunity to acquire a well positioned apartment community in a strong rental market with consistent tenant demand. The property consists of thirteen residential units situated on a spacious parcel within an established neighborhood of Southeast Fresno. Apartment communities of this size remain highly desirable among private investors due to their manageable scale and steady income potential.
The property benefits from a central location with convenient access to major transportation corridors including Highway 41, Highway 99, and State Route 180, allowing residents to easily commute throughout Fresno and the surrounding Central Valley. The area is supported by nearby retail centers, grocery stores, and national retailers including Home Depot, Starbucks, McDonald's, Chase Bank, FedEx and more.
Eastgate 13 presents investors with a stabilized multifamily asset in a growing rental market where demand for workforce housing continues to remain strong.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 570 956 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 197 766 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 262 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,92% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 570 956 $ CAD |
| Prix par unité | 197 766 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 10 262 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 812 $ CAD | 890 - 900 |
| 1+1 | 4 | 1 675 $ CAD | 750 - 760 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 461-234-16 | Évaluation totale | 1 305 772 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 177 779 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 127 993 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
461-234-16
Évaluation du terrain
177 779 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 127 993 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 305 772 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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441 S Dearing Ave
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