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441 S Dearing Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 2 589 700 $ CAD (199 208 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Fresno, CA 93702
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location - Close Proximity to Major Retailers
- Strong Demand - Great Unit Mix
- Remodeled Units
- $183 Per SFT! Priced Below Replacement Cost
- Gated Property
- Long Term Tenants
Résumé de l'annonce
T.N.G. Commercial Real Estate Consultants is pleased to present EASTGATE 13 - A Gated 13 Unit Multifamily Investment Opportunity location at 441 S. Dearing Avenue In Fresno, California.
Eastgate 13 offers investors the opportunity to acquire a well positioned apartment community in a strong rental market with consistent tenant demand. The property consists of thirteen residential units situated on a spacious parcel within an established neighborhood of Southeast Fresno. Apartment communities of this size remain highly desirable among private investors due to their manageable scale and steady income potential.
The property benefits from a central location with convenient access to major transportation corridors including Highway 41, Highway 99, and State Route 180, allowing residents to easily commute throughout Fresno and the surrounding Central Valley. The area is supported by nearby retail centers, grocery stores, and national retailers including Home Depot, Starbucks, McDonald's, Chase Bank, FedEx and more.
Eastgate 13 presents investors with a stabilized multifamily asset in a growing rental market where demand for workforce housing continues to remain strong.
Below Replacement Cost!
CONTACT LISTING AGENT FOR FURTHER DETAILS.
Eastgate 13 offers investors the opportunity to acquire a well positioned apartment community in a strong rental market with consistent tenant demand. The property consists of thirteen residential units situated on a spacious parcel within an established neighborhood of Southeast Fresno. Apartment communities of this size remain highly desirable among private investors due to their manageable scale and steady income potential.
The property benefits from a central location with convenient access to major transportation corridors including Highway 41, Highway 99, and State Route 180, allowing residents to easily commute throughout Fresno and the surrounding Central Valley. The area is supported by nearby retail centers, grocery stores, and national retailers including Home Depot, Starbucks, McDonald's, Chase Bank, FedEx and more.
Eastgate 13 presents investors with a stabilized multifamily asset in a growing rental market where demand for workforce housing continues to remain strong.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 589 700 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 199 208 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Taux de capitalisation | 6,92% | Taille du bâtiment | 10 262 pi² |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 589 700 $ CAD |
| Prix par unité | 199 208 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 10 262 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 825 $ CAD | 890 - 900 |
| 1+1 | 4 | 1 687 $ CAD | 750 - 760 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 461-234-16 | Évaluation totale | 1 328 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 180 868 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 147 592 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
461-234-16
Évaluation du terrain
180 868 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 147 592 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 328 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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441 S Dearing Ave
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