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Red Robin 441 S Randall Rd 6 970 pi² Commerce de détail Immeuble Algonquin, IL 60102 5 468 836 $ CAD (784,63 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 6 ans | Options de prolongation | Augmentations prévues | Garantie corporative | Bail à long terme
- Corridor de vente au détail dense (plus de 11 millions de visites annuelles) | Détaillants nationaux | Chemin S. Randall (43 700 VPP) | Plus de 2,5 millions de SF détaillants dans un rayon de 1 mile
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Communauté aisée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est ravie d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Red Robin absolu, libre et garanti par l'entreprise, situé à Algonquin, dans l'Illinois. Le locataire, Red Robin International, Inc., a plus de 6 ans à son bail avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 970 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
5 468 836 $ CAD
Prix par pi²
784,63 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
382 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
B-2 - Affaires, commerce de détail général
Stationnement
106 places (15,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
135’ sur Randall Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-29-351-027 | Évaluation des bâtiments | 547 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 264 865 $ CAD | Évaluation totale | 812 234 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-29-351-027
Évaluation du terrain
264 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
547 369 $ CAD
Évaluation totale
812 234 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Red Robin | 441 S Randall Rd
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