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Stoneridge Flex at Shady Elm 441 Shady Elm rd 2 000–24 000 pi² d'espace disponible • Flex • Winchester, VA 22602
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Faits saillants
- Flexible configurations for the amount of space you need - 2,000, 6000, 12,000 or take all 48,000
- Excellent access to I-81, I-66, and Route 37, positioning you with easy access to NOVA & in the Shenandoah Valley's industrial corridor
- Outdoor storage
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ideal for contractors, light manufacturing, distributors, small business, and many others - Flexible configurations from 2,000 to 12,000 SF per building - 16'-18' clear height - 14' overhead doors in every bay - 2,000 SF bays with 100 SF business office and restroom - 15,000 SF industrial outdoor storage available on-site - 4 buildings totaling 48,000 SF of new construction - M1 Zoning - Outdoor storage - No CAM charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Cour
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Modern, clean, easy access Flex space
Ideal for contractors, light manufacturing, distributors, small business, and many others - Flexible configurations from 2,000 to 12,000 SF per building - 16'-18' clear height - 14' overhead doors in every bay - 2,000 SF bays with 100 SF business office and restroom - 15,000 SF industrial outdoor storage available on-site - 4 buildings totaling 48,000 SF of new construction - M1 Zoning - Outdoor storage - No CAM charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Cour
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Modern, clean, easy access Flex space
Ideal for contractors, light manufacturing, distributors, small business, and many others - Flexible configurations from 2,000 to 12,000 SF per building - 16'-18' clear height - 14' overhead doors in every bay - 2,000 SF bays with 100 SF business office and restroom - 15,000 SF industrial outdoor storage available on-site - 4 buildings totaling 48,000 SF of new construction - M1 Zoning - Outdoor storage - No CAM charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Cour
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Hauts plafonds
- Modern, clean, easy access Flex space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 6 accès plain-pied
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Bldg 1 -1 Bay Option | 2 000 pi² | 3-5 ans | 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 51 116 $ CAD/an 4 260 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | 2026-12-31 |
| 1er étage - Bldg 1 -2 Bay Option | 4 000 pi² | 3-5 ans | 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 102 233 $ CAD/an 8 519 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | 2026-12-31 |
| 1er étage - Bldg 1 -3 Bay Option | 6 000 pi² | 3-5 ans | 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 153 349 $ CAD/an 12 779 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | 2026-12-31 |
| 1er étage - Building 2 | 12 000 pi² | 3-5 ans | 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 306 698 $ CAD/an 25 558 $ CAD/mois | Flex | - | 2026-12-31 |
1er étage - Bldg 1 -1 Bay Option
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 51 116 $ CAD/an 4 260 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
1er étage - Bldg 1 -2 Bay Option
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 102 233 $ CAD/an 8 519 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
1er étage - Bldg 1 -3 Bay Option
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 153 349 $ CAD/an 12 779 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
1er étage - Building 2
| Taille |
| 12 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 25,56 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 306 698 $ CAD/an 25 558 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
1er étage - Bldg 1 -1 Bay Option
| Taille | 2 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 25,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-12-31 |
Ideal for contractors, light manufacturing, distributors, small business, and many others - Flexible configurations from 2,000 to 12,000 SF per building - 16'-18' clear height - 14' overhead doors in every bay - 2,000 SF bays with 100 SF business office and restroom - 15,000 SF industrial outdoor storage available on-site - 4 buildings totaling 48,000 SF of new construction - M1 Zoning - Outdoor storage - No CAM charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Cour
- Modern, clean, easy access Flex space
1er étage - Bldg 1 -2 Bay Option
| Taille | 4 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 25,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-12-31 |
Ideal for contractors, light manufacturing, distributors, small business, and many others - Flexible configurations from 2,000 to 12,000 SF per building - 16'-18' clear height - 14' overhead doors in every bay - 2,000 SF bays with 100 SF business office and restroom - 15,000 SF industrial outdoor storage available on-site - 4 buildings totaling 48,000 SF of new construction - M1 Zoning - Outdoor storage - No CAM charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Cour
- Modern, clean, easy access Flex space
1er étage - Bldg 1 -3 Bay Option
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 25,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | 2026-12-31 |
Ideal for contractors, light manufacturing, distributors, small business, and many others - Flexible configurations from 2,000 to 12,000 SF per building - 16'-18' clear height - 14' overhead doors in every bay - 2,000 SF bays with 100 SF business office and restroom - 15,000 SF industrial outdoor storage available on-site - 4 buildings totaling 48,000 SF of new construction - M1 Zoning - Outdoor storage - No CAM charge
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Cour
- Modern, clean, easy access Flex space
1er étage - Building 2
| Taille | 12 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 25,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-12-31 |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 6 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
Aperçu de la propriété
Stoneridge Realty is pleased to offer brand-new industrial flex space for lease at Stoneridge Flex at Shady Elm, a premier development in Winchester, Virginia. This four-building complex provides a total of 48,000 square feet of versatile space, with each 12,000 SF building comprising six 2,000 SF bays. Every bay includes a 100 SF finished business office and restroom, making these spaces truly move-in ready or build-to-suit. Designed for contractors, light manufacturers, distributors, and small businesses, the property features conditioned offices, 16' to 18' clear heights, and 14' overhead doors to accommodate a wide range of operations. Units can be combined for tenants needing up to 12,000 SF of contiguous space. The property also offers 15,000 SF of industrial outdoor storage available for lease along the perimeter, ideal for equipment, vehicles, or materials staging. Situated on 5.48 acres zoned M1 Industrial in Frederick County, the location provides excellent access to I-81, I-66, and Route 37, positioning tenants at the center of the Shenandoah Valley's growing industrial corridor. New construction with modern amenities — an outstanding opportunity for businesses seeking quality flex
Faits sur l’installation Industriel
Présenté par
Stoneridge Flex at Shady Elm | 441 Shady Elm rd
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