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Renton 6 441 Smithers Ave S 6 Unité Immeuble d’appartements 1 642 884 $ CAD (273 814 $ CAD/Unité) 6,20% Taux de capitalisation Renton, WA 98057
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Résumé de l'annonce
Downtown Renton 6 unit – consisting of a turn-of-the-century duplex and a fourplex that was added to the lot in the 80’s. The building offers investors the opportunity to acquire a well-maintained, income-producing asset in a highly walkable location with stable day-one cash flow and additional future upside. Five of the six units have been fully renovated with LVP flooring, modern cabinetry, updated fixtures and quartz countertops, delivering an updated interior finish that aligns with current renter expectations while preserving additional upside in the remaining unit. Residents benefit from desirable amenities including private patios or decks, ample on-site parking, and community laundry facilities. New ownership can capitalize on strong in-place returns while continuing to optimize rents and operations in a supply-constrained submarket. Offered at an in-place 6.2% cap rate, Renton 6 presents a compelling investment opportunity combining strong in-place income, proven rental demand, and long-term hold potential in one of South King County’s most walkable and accessible locations.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 642 884 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 273 814 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,20% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1981/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-14 - Multiples R-14 | ||
| Prix | 1 642 884 $ CAD |
| Prix par unité | 273 814 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 9 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1981/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | R-14 - Multiples R-14 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Tapis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 784030-0020 | Évaluation des bâtiments | 593 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 506 008 $ CAD | Évaluation totale | 1 099 363 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
784030-0020
Évaluation du terrain
506 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
593 355 $ CAD
Évaluation totale
1 099 363 $ CAD
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Présenté par
Renton 6 | 441 Smithers Ave S
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