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441 Tremont St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 769 820 $ CAD (395 689 $ CAD/Unité) 6,41% Taux de capitalisation Chula Vista, CA 91911
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Location
- Value-Add Opportunity
- Strong Rental Demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated in San Diego’s Otay Town submarket, 441 Tremont offers excellent connectivity to major employment hubs, retail centers, and transit corridors. The property benefits from proximity to Downtown San Diego, the Naval Base, and regional freeways (I-5, I-805, and SR-905), providing residents with quick access to work and lifestyle destinations
The surrounding neighborhood continues to experience robust renter demand fueled by limited new multifamily supply, steady job growth, and an expanding local workforce. The area attracts long-term tenants seeking affordable alternatives to central San Diego while maintaining access to key amenities and transit
The property presents an opportunity to enhance rental income through targeted unit upgrades, improved curb appeal, and operational efficiencies. Modest renovations—such as updated interiors, refreshed common areas, and strategic repositioning—can position the asset competitively against newer nearby product and capture rent premiums
The surrounding neighborhood continues to experience robust renter demand fueled by limited new multifamily supply, steady job growth, and an expanding local workforce. The area attracts long-term tenants seeking affordable alternatives to central San Diego while maintaining access to key amenities and transit
The property presents an opportunity to enhance rental income through targeted unit upgrades, improved curb appeal, and operational efficiencies. Modest renovations—such as updated interiors, refreshed common areas, and strategic repositioning—can position the asset competitively against newer nearby product and capture rent premiums
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 769 820 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 395 689 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,41% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R2P - Immeuble multifamilial de 5 à 15 unités | ||
| Prix | 2 769 820 $ CAD |
| Prix par unité | 395 689 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2P - Immeuble multifamilial de 5 à 15 unités |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 886 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 623-112-02 | Évaluation des bâtiments | 1 048 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 987 657 $ CAD | Évaluation totale | 2 036 093 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
623-112-02
Évaluation du terrain
987 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 048 436 $ CAD
Évaluation totale
2 036 093 $ CAD
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