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441 University St - Physical Therapy Office Immeuble de 3 086 pi² • Soins de santé • À vendre 929 684 $ CAD • Taux de capitalisation 6,82% • Trinidad, CO 81082

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Accès client facile, utilisation polyvalente

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble commercial de premier choix à vendre avec locataire établi... parfait pour les investisseurs ! Bail en vigueur jusqu'en 2025. Exploiter le potentiel de cette propriété commerciale bien entretenue à Trinidad, au Colorado, actuellement louée à un locataire fiable fournissant des services de physiothérapie. Située dans un endroit très recherché, cette propriété offre à la fois un revenu immédiat et un potentiel d'investissement à long terme. Le bâtiment présente un aménagement spacieux et fonctionnel idéal pour les entreprises de soins de santé ou de bien-être, avec un grand parking et un accès facile pour les clients. Le locataire actuel a fait ses preuves, assurant des flux de trésorerie stables et un risque minimal pour le nouveau propriétaire. Principales caractéristiques : grand parking avec 14 places de stationnement hors rue, dont 2 pour personnes handicapées, portes d'entrée automatiques Stanley, salle de bain accessible aux personnes handicapées, salle de bain des employés avec douche, salle de sport spacieuse avec 6 salles de soins privées, espace de bureau/bureau avec 6 bureaux individuels avec tiroirs et armoires intégrés. Les autres commodités comprennent une salle de repos avec kitchenette, une buanderie avec branchements pour laveuse et sécheuse et un chauffe-eau sans réservoir Rinnai. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à investir dans une propriété à revenu solide, il s'agit d'une occasion rare à ne pas manquer.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	929 684 $ CAD	Taille du lot	0,31 AC
Prix par lit	929 684 $ CAD	Taille du bâtiment	3 086 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nbre de lits	1
Taux de capitalisation	6,82%	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Cession-bail	Année de construction	2007
Type de propriété	Soins de santé	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Centre de réeducation Établissement de soins infirmiers spécialisés (soins de santé)
Zonage	Commercial

Prix	929 684 $ CAD
Prix par lit	929 684 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,82%
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Soins de santé
Sous-type de propriété	Centre de réeducation Établissement de soins infirmiers spécialisés (soins de santé)
Taille du lot	0,31 AC
Taille du bâtiment	3 086 pi²
Nbre de lits	1
Nombre d’étages	1
Année de construction	2007
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial