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441 W Ridge Pike 2 400–9 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • Royersford, PA 19468
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Faits saillants
- Up to 9,600 SF divisible into four units.
- Prominent signage and high visibility.
- Located in affluent Montgomery County retail corridor.
- Ideal for retail, medical, or professional services.
- Adjacent to Wawa, Theraplay, and Rascals Fitness.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 à 9 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
441 W Ridge Pike presents a compelling leasing opportunity in Limerick’s Ridge Plaza, a vibrant retail hub anchored by Dollar Tree and Citizens Bank. The proposed pad site offers up to 9,600 square feet of divisible space, with four units ranging from 1,956 to 2,500 square feet. Located at a fully signalized intersection with ±20,000 daily vehicle traffic and just two miles from US-422, the site ensures excellent visibility and accessibility. Surrounding tenants such as Wawa, Theraplay, and Rascals Fitness contribute to steady daytime traffic, while the affluent local population—with average household incomes over $150,000—supports a robust retail environment. The center includes 265 parking spaces and offers prominent signage opportunities, making it ideal for retail, medical, or professional service tenants seeking high exposure. Whether you're a regional brand or a local operator, this location offers the infrastructure, demographics, and visibility to support long-term success.
- Convient pour 6 à 77 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² | Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² |
| Min. divisible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 600 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection très visible de Ridge Pike et Lewis Road à Limerick, PA, ce site proposé pour un commerce de détail offre une occasion rare de propriété dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Montgomery. Avec environ ±20,000 véhicules passant quotidiennement et à seulement deux miles de l'US-422, le site bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles. Le paysage commercial environnant comprend des marques nationales telles que Wawa, Sheetz (bientôt disponible), Dollar Tree et Citizens Bank, garantissant un flux constant de clients et un environnement de co-location solide. Le site fait partie de Ridge Plaza, un centre commercial bien entretenu avec une superficie locative brute de 39,014 pieds carrés et 265 places de stationnement. Le bâtiment proposé offre jusqu'à 9,600 pieds carrés d'espace flexible, idéal pour des commerces de détail, des services médicaux ou professionnels. Des opportunités de signalisation bien en vue et une intersection entièrement équipée de feux de circulation renforcent encore la visibilité. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent plus de 91,000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 150,000 $, soulignant l'aisance et la force de consommation de la région. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier choix pour les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs cherchant à établir une présence stratégique dans un marché suburbain florissant avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.
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441 W Ridge Pike
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