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4410-4538 Inverrary Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Flex • Lauderhill, FL 33319
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Total available space: 1,500 SF Space can be leased as: One full 1,500 SF unit, or Two separate ±750 SF units, or One ±750 SF unit only Space can be divided; wall can be added if leasing separate units Layout options: One side includes 2 bathrooms and a private office Other side includes 1 bathroom and a kitchen Suitable for retail, office, medical, or professional use (subject to zoning) Located in a busy, fully occupied plaza with strong traffic and visibility
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Total available space: 1,500 SF
- Divisible layout: Can lease as 1,500 SF, two ~750
- Wall can be added if leasing separate spaces
- Fully occupied plaza
- Suitable for retail, office, medical, or professio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 4,19 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 42 987 pi² | Rues transversales | NW 44th St |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 42 987 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,19 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 6,11/1 000 pi² |
| Rues transversales | NW 44th St |
À propos de la propriété
Well-located 1,500 SF commercial space for lease in a busy, fully occupied plaza on Inverrary Blvd, Lauderhill. The property offers excellent visibility, ample parking, and consistent foot and vehicle traffic from surrounding businesses and residential areas. The space is flexible and versatile, making it ideal for retail, office, medical, or professional use (subject to zoning). It can be leased as one full 1,500 SF unit, two separate ~750 SF units, or just one 750 SF unit depending on your needs. Offered directly by ownership, with flexible leasing options and the ability to modify the layout to suit your business.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Owners Representative
4410-4538 Inverrary Blvd
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