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Oasis at Bellfort 4410 Bellfort St 24 Unité Immeuble d’appartements 2 641 513 $ CAD (110 063 $ CAD/Unité) Houston, TX 77051

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Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	2 641 513 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	110 063 $ CAD	Taille du lot	1,53 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	23 238 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	24	Année de construction/rénovation	1965/2024
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,06/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	None - NOT IN 100 / 500 YEAR FLOOD

Prix	2 641 513 $ CAD
Prix par unité	110 063 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Nombre d’unités	24
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,53 AC
Taille du bâtiment	23 238 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1965/2024
Ratio de stationnement	2,06/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - NOT IN 100 / 500 YEAR FLOOD

À propos de 4410 BELLFORT ST , HOUSTON, TX 77051

Oasis at Bellfort presents the opportunity to acquire a fully renovated 24-unit multifamily community located in a rapidly improving area of South Houston. The property consists of three contiguous apartment buildings totaling approximately 22,300 square feet and features a highly desirable all 2-bedroom/1-bathroom unit mix. Ownership has invested more than $1.4 million in capital improvements, transforming the property into a turnkey workforce housing investment with substantially reduced near-term capital expenditure requirements. Major building systems have been replaced or upgraded, allowing a new owner to focus on leasing, operations, and revenue growth rather than deferred maintenance. The property creates an opportunity for investors to capture future upside as occupancy and rents continue to mature. Oasis at Bellfort offers significant income growth potential while providing residents with affordable housing options near some of Houston’s largest employment centers.