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Coral Hills Apartments 4410 NE 19th Ter 4 Unité Immeuble d’appartements 1 641 960 $ CAD (410 490 $ CAD/Unité) 2,89% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33308
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- All large two-bedroom units averaging over 1,000 rsf
- Individual wall-unit air-conditioning
- Separate electric and water meters
- Large site with open landscaped courtyards, Tandem parking plus one carport
- Onsite laundry facility
- Situated on a quiet cul-de-sac
Résumé de l'annonce
Coral Hills Apartments is a 4-unit apartment building located in the City of Oakland Park, Florida. The property is situated just west of Federal Highway (US 1), between Oakland Park Boulevard and Commercial Boulevard, and just west of the Coral Ridge Golf & Country Club. It is being offered for sale by a family that has owned and operated the property for close to 50 years.
The property was constructed in 1958 of concrete block with painted stucco exterior and is comprised of a single one-story building on a large .30-acre site zone RM-25. The unit mix is comprised of (2) two-bedroom and one-bathroom apartments and (2) two-bedroom and two-bathroom apartments. The apartments average over 1,000 rentable square feet and are separately metered for all utilities including water. Each has an individual wall-unit air-conditioner and separate hot-water heater. There are eight open parking spaces and one covered carport. Additionally, there is an onsite laundry facility, although one apartment has its own washer and dryer.
The property was constructed in 1958 of concrete block with painted stucco exterior and is comprised of a single one-story building on a large .30-acre site zone RM-25. The unit mix is comprised of (2) two-bedroom and one-bathroom apartments and (2) two-bedroom and two-bathroom apartments. The apartments average over 1,000 rentable square feet and are separately metered for all utilities including water. Each has an individual wall-unit air-conditioner and separate hot-water heater. There are eight open parking spaces and one covered carport. Additionally, there is an onsite laundry facility, although one apartment has its own washer and dryer.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 234 $
|
19,40 $
|
| Autres revenus |
1 204 $
|
0,25 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 857 $
|
0,58 $
|
| Revenu brut effectif |
93 581 $
|
19,07 $
|
| Taxes |
30 124 $
|
6,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 064 $
|
3,27 $
|
| Total des dépenses |
46 188 $
|
9,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 392 $
|
9,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 234 $ |
| Annuel par pi² | 19,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 204 $ |
| Annuel par pi² | 0,25 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 857 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 581 $ |
| Annuel par pi² | 19,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 124 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 064 $ |
| Annuel par pi² | 3,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 188 $ |
| Annuel par pi² | 9,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 392 $ |
| Annuel par pi² | 9,66 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 641 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 410 490 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 033 pi² |
| Taux de capitalisation | 2,89% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-25 | ||
| Prix | 1 641 960 $ CAD |
| Prix par unité | 410 490 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,89% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 033 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | RM-25 |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 258 $ CAD | 1 000 |
| 2+2 | 2 | 1 710 $ CAD | 1 017 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-13-01-1930 | Évaluation totale | 1 214 587 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 877 $ CAD | Impôts annuels | 30 124 $ CAD (7,47 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 069 710 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-13-01-1930
Évaluation du terrain
144 877 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 069 710 $ CAD
Évaluation totale
1 214 587 $ CAD
Impôts annuels
30 124 $ CAD (7,47 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Coral Hills Apartments | 4410 NE 19th Ter
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