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Phoenix Landing 4410 Phoenix Ave 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Smith, AR 72903
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Faits saillants
- Beaucoup de places de stationnement
- Indemnité d'amélioration des locataires disponible
- Directement en face de Phénix Flyover
- Capacité d'un patio extérieur à l'extrémité nord en face de l'avenue Phoenix à la phase 1
- Situé à l'intersection éclairée de l'avenue Phoenix et de la 46e rue S
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 44,50 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 57 856 $ CAD/an 4 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Tenant improvement allowance available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Convient pour 4 à 42 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 165 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 165 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Commerce de détail de nouvelle construction de catégorie « A » avec une suite de 1 300 pieds carrés à louer à 32,50$ FPS, NNN • Plus de +/- 0,5 acre sur le coin dur pour un bail foncier à 89 000$ par année • Terrain supplémentaire de +/- 2,12 acres à vendre pour 950 000$, au sud de la phase 1 de Phoenix Landing Espace commercial Phoenix Landing à louer, à bail foncier et à vendre situé dans une destination commerçante populaire de Fort Smith et près du pavillon Fort Smith et de l'aéroport régional de Fort Smith. La propriété est entourée de quartiers résidentiels denses et du siège social d'ArcBest Technologies. Les attractions à proximité comprennent le parc aquatique Parrot Island, le parcours de golf Hardscrabble et le centre-ville historique de Fort Smith.
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Phoenix Landing | 4410 Phoenix Ave
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