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4410 Savannah Hwy 7 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ravenel, SC 29470
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FAITS SAILLANTS
- Located at the junction of Hwy 17 & Hwy 162 in Charleston
- Median curb break allows easy ingress/egress for customers
- Household incomes exceed $100K within 5-mile radius
- 7,200 SF of planned medical or retail space with direct highway frontage
- Surrounded by thousands of new residential units in development
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The medical and retail portion offers up to 7,200 SF of highly visible frontage along Savannah Hwy, with direct access via a median curb break that enhances traffic flow and convenience.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Also suitable for medical office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l’intersection stratégique à forte croissance de l’autoroute 17 et de l’autoroute 162, le 4410 Savannah Hwy offre une opportunité rare de louer des espaces médicaux, commerciaux et flexibles nouvellement planifiés dans l’un des corridors les plus en expansion rapide de Charleston. Le site est entouré par une vague de développement résidentiel, avec des milliers de nouvelles habitations en cours de planification et de construction. Cet afflux de ménages aisés stimule la demande pour des services et des commodités de haute qualité, rendant la propriété idéale pour les prestataires de soins de santé, les détaillants de boutiques et les opérateurs de salles d’exposition. La composante espace flexible—jusqu’à 22 500 pi²—est conçue pour accueillir des salles d’exposition et des entrepôts, avec des portes roulantes et des hauteurs libres adaptées aux spécifications des locataires. La partie médicale et commerciale offre jusqu’à 7 200 pi² de façade très visible le long de Savannah Hwy, avec un accès direct via une ouverture dans le terre-plein central qui améliore la circulation et la commodité. Les tendances démographiques renforcent l’attrait de l’emplacement : dans un rayon de 3 miles, les revenus moyens des ménages dépassent 109 000 $, et la croissance démographique devrait augmenter de 7,4 % d’ici 2029. Que vous cherchiez à étendre votre présence régionale ou à lancer un nouveau concept, ce site offre la flexibilité, la visibilité et la proximité d’une clientèle florissante que les locataires modernes recherchent.
Présenté par
4410 Savannah Hwy
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