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Conquistador Plaza 4410 W Hillsborough Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Tampa, FL 33614
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Faits saillants
- Signalized intersection with dedicated turn lane for convenient ingress/egress
- Ample Parking
- Direct W Hillsborough Ave frontage with 70,000+ VPD
- Freeway Visibility & Large Pylon Signage
- Full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs
- High-end existing buildout with upgraded finishes and open floor plan
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste M | 1 200 pi² | 1-10 ans | 48,23 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 57 876 $ CAD/an 4 823 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste M
Rare Full-Service Gross Lease — 1,200 SF High-End Built-Out Space on W Hillsborough Ave A 1,200 SF highly improved in-line space is available now at Conquistador Plaza, Suite M, 4410 W Hillsborough Ave, fronting one of Tampa’s busiest commercial corridors at 70,000+ VPD. Formerly occupied by Party Art, the suite features a high-end existing buildout with large-format marble-look tile flooring, upgraded finishes, a polished reception/service area, private restroom, and flexible open floor plan — a level of finish rarely available in this product type. The space is offered on a true full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs. Conquistador Plaza is a 23,220 SF retail shopping center offering large pylon signage, ample parking, and direct access from a signalized intersection with a dedicated turn lane. The existing buildout makes the space especially well-suited for event/studio, boutique retail, showroom, beauty/wellness, professional office, service, and related uses seeking a high-quality, move-in-ready space without the cost and time of a ground-up buildout. Highlights: - 1,200 SF highly improved in-line space - Available for immediate occupancy - High-end existing buildout with upgraded finishes and open floor plan - Former Party Art event/studio space - Full-service gross lease — no NNNs, CAM, taxes, or insurance pass-throughs - Direct W Hillsborough Ave frontage with 70,000+ VPD - Large pylon signage, ample parking, and strong visibility - Signalized intersection with dedicated turn lane for convenient ingress/egress - Event/studio, retail, showroom, beauty/wellness, office, service, and related uses welcome - No Florida sales tax on commercial rent Terms - $3,500/month FSG — $35.00/SF/Year - No NNNs, CAM, taxes, insurance pass-throughs, or Florida sales tax on rent - Landlord maintains electrical, HVAC, and plumbing and pays water, sewer, and trash - Tenant pays electric, internet, and phone
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Signalized intersection with dedicated turn lane
- Freeway Visibility & Large Pylon Signage
- Ample Parking
- Full-service gross lease — no NNNs
- Direct W Hillsborough Ave frontage with 70,000+VPD
- High-end existing buildout with upgraded finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
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- Salon / Barbier / Spa
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- Salon de bronzage
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- Dalida Delgado Lcsw, Llc
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- Tampa Print Service Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Autres détaillants
- 286
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beauty Queen Boutique & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Blumenladen Tampa | Fleuriste | 1 | - |
| Bott Beauty Waxing | Salon de bronzage | 1 | - |
| Dalida Delgado Lcsw, Llc | Soins de santé | 1 | - |
| Tampa Print Service Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Trulieve | Autres détaillants | 286 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 220 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 220 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,38 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 9,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Offre d’un espace commercial de 1 200 pi², anciennement occupé par Boost Mobile, à louer avec une disponibilité à partir du 1er septembre. Idéal pour des usages variés tels que commerce de détail, bureau, entreposage, espace flexible, et autres. Le centre commercial est situé dans une zone de commerce très fréquentée (plus de 70 000 véhicules par jour) sur l’avenue Hillsborough, offrant une visibilité exceptionnelle, une façade attrayante, un stationnement abondant et une grande enseigne sur pylône. De plus, l’accès est facilité par une intersection avec feux de circulation et une voie de virage dédiée menant directement au centre. L’espace est actuellement aménagé avec un plan ouvert et dispose d’une salle de bain privée. Le loyer de base demandé est de 36,00 $/pi²/an (3 600 $/mois). Le propriétaire prend en charge l’entretien des systèmes électriques, de la climatisation (CVC) et de la plomberie, ainsi que les frais d’eau, d’égout et de déchets. Le locataire est responsable des frais d’électricité, d’internet et de téléphone. Lors de la signature du bail, un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer est exigé. Ce dépôt est entièrement remboursable à la fin du bail, à condition qu’il n’y ait pas de défaut de paiement, ainsi que le premier mois de loyer. Nous proposons une structure de bail tout inclus (Full Service Lease) sans frais supplémentaires de type NNN (aucun loyer additionnel pour les frais communs, taxes foncières, assurance immobilière, etc.).
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
MSR Investments
Conquistador Plaza | 4410 W Hillsborough Ave
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