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4410 Wyoming Blvd NE 11 436–13 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albuquerque, NM 87111
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Faits saillants
- Rare junior box space available in the Far NE Heights Submarket
- Former Party City, anchored by Michaels, Walgreens, Chuck E. Cheese & Golf Mart
- More density provided across the street with Twilight Homes La Mirada with 66 residential lots (under construction)
- Located at the 3rd highest trafficked intersection in the City of Albuquerque
- Strong retail node with Target, Natural Grocers, Starbucks, Sherwin Williams, Freddy’s, Slim Chickens & 7 Brew
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 436 à 13 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Perfect Eyebrows
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Pete's Auto Care
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- -
- The Acre Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- U-Haul Neighborhood Dealer
- Immobilier
- 32 540
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Perfect Eyebrows | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Pete's Auto Care | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
| The Acre Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| U-Haul Neighborhood Dealer | Immobilier | 32 540 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 750 pi² | Superficie commerciale brute | 21 380 pi² |
| Min. divisible | 11 436 pi² | Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 750 pi² |
| Min. divisible | 11 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 21 380 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,51 AC |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Montgomery Crossing is a prominent retail shopping center in the Far NE Heights, located at the busy intersection of Wyoming and Montgomery Boulevards. The former Party City space has just come available, leaving behind a prime Junior Box opportunity in a submarket that boasts less than 3.5% vacancy for retail space. The box features over 130 feet of storefront and preferential pylon signage on both Wyoming and Montgomery. This new tenant would join a top performing Michaels, Walgreens, Chuck E. Cheese and Golf Mart and has recently welcomed newcomers Lucky Goose Vegan Restaurant, Kung Fu Tea, Yoshi Mame Sushi and Cuco’s. The intersection of Wyoming and Montgomery is ranked as the 3rd highest trafficked intersection in the City of Albuquerque and has undergone major redevelopment, which continues to attract top retailers to the nearby area. Area traffic generators include Target, Natural Grocers, Starbucks, Albuquerque ER & Hospital, Slim Chickens, 7 Brew Coffee and Freddy’s Steakburgers. The WyMont across the street continues to develop with 66 residential lots under construction, along with Restoration Pizza and one commercial lot remaining to add density and new retail options to the immediate area.
- Enseigne sur pylône
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4410 Wyoming Blvd NE
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