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Southpoint Shopping Center 4411-4491 Lemay Ferry Rd 18 119 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63129
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense sur le chemin Lemay Ferry - 23 000 voitures par jour
- Beaucoup de places de stationnement
- Visibilité depuis l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4433 | 18 119 pi² | 14’ | Négociable | 19,21 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 348 129 $ CAD/an 29 011 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4411-4491 Lemay Ferry Rd - 1er étage - ste 4433
Southpoint Plaza Shopping Center Former Big Lots Location 18,119 Square Feet of Retail Space Available Interstate visibility & signalized access Located at major Highway Interchange (I-255 and I-55 in South County) Monument Signage on Lemay Ferry Road Strong Co-Tenancy with Floor and Décor, PetSmart and Dollar Tree 23,000 VPD on Lemay Ferry Road
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bank of America
- Finance et assurances
- -
- -
- Better Night Sleep Center
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 433
- International
- Floor & Decor
- Revêtement de sol
- 298
- National
- PetSmart, Inc.
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 786
- International
- Rich & Charlies Italian Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank of America | Finance et assurances | - | - |
| Better Night Sleep Center | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 433 | International |
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 298 | National |
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 786 | International |
| Rich & Charlies Italian Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 119 pi² | Façade | 1 000’ le Lemay Ferry Road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 167 028 pi² |
| Stationnement | 800 places | Superficie totale du terrain | 15,26 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1974 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 18 119 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 800 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 000’ le Lemay Ferry Road |
| Superficie commerciale brute | 167 028 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,26 AC |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial Southpoint Plaza Ancien emplacement de grands lots 18 119 pieds carrés d'espace de vente au détail disponible Visibilité inter-États et accès signalisé Situé au principal échangeur routier (I-255 et I-55 dans le comté de South) Signalisation des monuments sur le chemin Lemay Ferry Co-location solide avec plancher et décor, PetSmart et Dollar Tree 23 000 VPP sur le chemin Lemay Ferry
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southpoint Shopping Center | 4411-4491 Lemay Ferry Rd
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