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4411 W Walton St 7 Unité Immeuble d’appartements 965 251 $ CAD (137 893 $ CAD/Unité) 8,20% Taux de capitalisation Chicago, IL 60651

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Desirable Unit Mix: six (6) 2bd/1ba units and one (1) 0bd/1ba unit
Individual & In-Unit Furnaces
Updated Copper Plumbing

Newly Remodeled Units
Bitumen Membrane Roof
Two (2) blocks from the New $170 million Public Safety Training Center

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 4411 W. Walton, a beautiful seven (7) unit walk-up building located in one of Chicago's most rapidly growing neighborhoods, Humboldt Park. The property sits on a quiet, tree-lined street just two (2) blocks away from the brand new $170 million Public Safety Training Center along Chicago Ave, which also has an abundance of retail and public transit.
4411 W. Walton is comprised of six (6) 2bd/1ba spacious units and one (1) 1bd/1ba unit, all containing in-unit furnaces. The property has been meticulously maintained by a single owner/operator for over 25 years. Recent capital improvements consist of, but are not limited to updated copper plumbing, newer windows, newer Bitumen membrane roof, and re-wired electric with breaker boxes in-unit.
4411 W. Walton presents an investor with a unique opportunity to acquire a cash-flowing asset with an in-place cap rate over 10% from day one. Additionally, through improved leasing, management, and raising rents to market rate levels, a new investor can realize a cap rate over 11% and cash returns of 23.45%.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	965 251 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	137 893 $ CAD	Taille du lot	0,06 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	6 800 pi²
Taux de capitalisation	8,20%	Nombre d’étages	3
Nombre d’unités	7	Année de construction	1910
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,44/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	RS-3 - Résidentiel

Prix	965 251 $ CAD
Prix par unité	137 893 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,20%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,06 AC
Taille du bâtiment	6 800 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1910
Ratio de stationnement	0,44/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RS-3 - Résidentiel