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4411 W Wisconsin Ave 45 866 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Appleton, WI 54913 14 636 222 $ CAD (319,11 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly Redeveloped, Fully Stabilized Class A Multi-Tenant Asset
- Strong Demographics and Investment Fundamentals
- Newly Redeveloped, Fully Stabilized Class A Multi-Tenant Asset
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Premier 45,882 SF retail center 100% leased to national credit tenants — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below, and GolfTec — with a 6.25% cap rate and NOI of $655,407. The property underwent a complete redevelopment in 2022 (formerly Toys “R” Us) and features long-term NNN leases with a WALT ˜ 6.8 years.
Strategically positioned at the main entrance to Fox River Mall (one of the nation’s top 5 trafficked malls, ~16 million annual visitors), the site offers unmatched visibility and access along W Wisconsin Ave and I-41—Appleton’s dominant retail corridor. Surrounded by top national anchors and strong area demographics (246K population | $78K avg HH income), this asset delivers stable cash flow and long-term appreciation in Wisconsin’s fastest-growing metro.
Strategically positioned at the main entrance to Fox River Mall (one of the nation’s top 5 trafficked malls, ~16 million annual visitors), the site offers unmatched visibility and access along W Wisconsin Ave and I-41—Appleton’s dominant retail corridor. Surrounded by top national anchors and strong area demographics (246K population | $78K avg HH income), this asset delivers stable cash flow and long-term appreciation in Wisconsin’s fastest-growing metro.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
45 866 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2022
Prix
14 636 222 $ CAD
Prix par pi²
319,11 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
914 896 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
4,85 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
334 places (8,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
251’ sur West Wisconsin Avenue
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-1-1208-01 | Évaluation des bâtiments | 9 077 768 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 740 251 $ CAD | Évaluation totale | 10 818 019 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-1-1208-01
Évaluation du terrain
1 740 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 077 768 $ CAD
Évaluation totale
10 818 019 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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4411 W Wisconsin Ave
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