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Dollar General 4411 Weatherford Hwy 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Granbury, TX 76049 1 847 785 $ CAD (204,72 $ CAD/pi²) 6,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with ±6.5 years remaining and zero landlord responsibilities.
- Prominent frontage and excellent visibility along Granbury Highway (US-377) with ±39,000 VPD.
- Affluent area with average household income of $184,238 within 1 mile.
- Constructed in 2017 with modern prototype and limited capital expenditures.
- Strategically located between Granbury and Fort Worth, capturing commuter traffic.
- Corporate guaranteed lease by Dollar General, investment-grade BBB credit.
Résumé de l'annonce
Patrick Graham
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 9005919, 528005 (TX)
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 9005919, 528005 (TX)
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 847 785 $ CAD
Prix par pi²
204,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,74%
Revenu net d’exploitation
124 624 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,00 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- -
- Oct. 2032
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | - | - | Oct. 2032 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1777300100010 | Évaluation des bâtiments | 960 829 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 95 068 $ CAD | Évaluation totale | 1 055 898 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1777300100010
Évaluation du terrain
95 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
960 829 $ CAD
Évaluation totale
1 055 898 $ CAD
Contacts
-
Ty Baumgartner -
Josh Bishop -
Brett Baumgartner -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 4411 Weatherford Hwy
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