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4412-4430 Telegraph Rd 1 016–3 037 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63129
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Faits saillants
- Excellent visibility with over 40,000 vehicles daily
- Immediate access to I-255 and major thoroughfares
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 4416 | 1 016 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, ste 4424 | 2 021 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste 4416
The available spaces—1,016 SF and 2,021 SF—are ideal for a variety of retail or service-oriented uses, offering flexible layouts to accommodate your operational needs. A convenient drive-in door enhances functionality for tenants requiring easy loading and unloading, while the lower-level configuration provides privacy and efficiency for specialized operations. With immediate access to I-255, the property ensures seamless connectivity to the broader St. Louis metro area, making it an attractive option for businesses prioritizing accessibility and convenience.
- Prime location in a thriving retail corridor
- Flexible layouts suited for retail or service uses
- Drive-in door for convenient loading and operation
Niveau inférieur, ste 4424
The available spaces—1,016 SF and 2,021 SF—are ideal for a variety of retail or service-oriented uses, offering flexible layouts to accommodate your operational needs. A convenient drive-in door enhances functionality for tenants requiring easy loading and unloading, while the lower-level configuration provides privacy and efficiency for specialized operations. With immediate access to I-255, the property ensures seamless connectivity to the broader St. Louis metro area, making it an attractive option for businesses prioritizing accessibility and convenience.
- Prime location in a thriving retail corridor
- Flexible layouts suited for retail or service uses
- Drive-in door for convenient loading and operation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4412-4430 Telegraph Rd, Saint Louis, MO 63129
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ATI Physical Therapy
- Soins de santé
- 1 067
- National
- TCC
- Télécoms sans fil
- 968
- National
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 7 952
- International
- Wireless Zone
- Télécoms sans fil
- 270
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ATI Physical Therapy | Soins de santé | 1 067 | National |
| TCC | Télécoms sans fil | 968 | National |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 7 952 | International |
| Wireless Zone | Télécoms sans fil | 270 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 037 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 037 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 5,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of St. Louis County’s most dynamic retail corridors at 4428 Telegraph Road. This property offers highly adaptable flex/retail space in a prime location with exceptional visibility and traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day. Situated in an established trade area anchored by leading national retailers such as Schnucks, Dierbergs, Walmart, McDonald’s, and Taco Bell, this site delivers unmatched exposure and customer draw for businesses seeking a competitive edge. Demographic strength further underscores the location’s appeal, with median household incomes approaching $90,000 within a one-mile radius and a daytime population exceeding 37,000 within three miles. This combination of affluence and density creates a robust customer base for retail and service providers alike.
Principaux détaillants à proximité
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4412-4430 Telegraph Rd
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