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The Promenade Plaza 4412-4678 N University Dr 490–6 970 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lauderhill, FL 33351
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FAITS SAILLANTS
- Accès immédiat à la promenade N University
- À moins de 4 milles de l'autoroute Florida Turnpike
- 137 000 AAD
- Esplanade de 10,55 acres à usage mixte sous rénovations
- Plus de 60 000 déplacements en voiture de jour
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 960 pi² | 20’ | 1-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 31 733 $ CAD/an 2 644 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4460 | 5 520 pi² | 20’ | 1-5 ans | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 152 055 $ CAD/an 12 671 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4596 | 490 pi² | 20’ | 1-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 16 197 $ CAD/an 1 350 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4412 N University Dr - 1er étage
Storefront retail space for lease. Wide open with storefront glass surrounding the entire space. High ceilings! Great for national restaurant, retail or office use! Please call 561.316.8444 for additional info and tour of the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
4412 N University Dr - 1er étage - ste 4460
Endcap storefront retail space for lease facing University Dr. Wide open with storefront glass surrounding the entire space. High ceilings! Great for national restaurant, retail or office use! Please call 561.316.8444 for additional info and tour of the property.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
4412 N University Dr - 1er étage - ste 4596
Storefront retail space for lease. Wide open with storefront glass surrounding the entire space. High ceilings! Former beauty salon. Great for national restaurant, retail or office use! Please call 561.316.8444 for additional info and tour of the property. Please call Steven at 561.316.8444 for a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- All Stars Soccer
- Services
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- Information
- -
- -
- Crafty Crab Seafood Restaurant
- Détaillant
- -
- -
- Dynamic LED Designs
- Détaillant
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- In Unison School Apparel
- Services
- 1
- Local
- Tate's Comics
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| All Stars Soccer | Services | - | - |
| Bellsouth AT&T | Information | - | - |
| Crafty Crab Seafood Restaurant | Détaillant | - | - |
| Dynamic LED Designs | Détaillant | - | - |
| In Unison School Apparel | Services | 1 | Local |
| Tate's Comics | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 970 pi² | Façade | 1 514’ le N University Dr |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 191 872 pi² |
| Stationnement | 628 places | Superficie totale du terrain | 10,55 AC |
| Magasins | 72 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 6 970 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 628 places |
| Magasins | 72 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 514’ le N University Dr |
| Superficie commerciale brute | 191 872 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,55 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La promenade Plaza est située dans le corridor de vente au détail à haute densité florissant de North University Drive, à Lauderhill, avec plus de 60 000 voitures qui circulent quotidiennement. L'esplanade est située dans le comté de Broward et est entourée d'un quartier résidentiel dense avec un important stock de détail. Les locataires voisins comprennent le Crafty Crab Seafood Restaurant, VCA Animal Hospital, Tate's Comics, les salons de beauté, la boulangerie, les agences d'assurance, les bureaux professionnels et médicaux, Care Givers of America et bien d'autres ! Lauderhill couvre une superficie de 8,5 milles carrés dans le comté de Broward. Les principales attractions de Lauderhill comprennent les plages, le Lauderhill Performing Arts Center, le Musée culturel, des événements culturels et des équipes sportives majeures comme les Miami Dolphins, Miami Heat et les Panthers de la Floride. À Lauderhill, il y a 5 écoles élémentaires, 2 écoles intermédiaires et 1 école secondaire. Lauderhill est à l'avant-garde du développement commercial dans les années 1960 et, à côté de la ferme laitière, le Lauderhill Mall, qui a ouvert ses portes en 1966, est le premier centre commercial fermé climatisé à ouvrir ses portes dans le sud-est des États-Unis. Lauderhill compte 70 963 résidents et 23 642 ménages dont le revenu médian des ménages est de 38 805$. Le bureau commercial de Lauderhill compte plus de 589 000 pieds carrés, plus de 2 759 500 pieds carrés et un territoire industriel de plus de 1 059 000 pieds carrés. Lauderhill améliore continuellement sa vaste gamme de services municipaux, dans le but d'encourager une communauté qui conserve et favorise les possibilités d'emploi, la croissance économique et l'amélioration de la qualité de vie et où les gens de diverses origines culturelles vivent paisiblement.
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Promenade Plaza | 4412-4678 N University Dr
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