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Creekside Crossing Phase 2 4414 W Main St 1 800–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • League City, TX 77573
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FAITS SAILLANTS
- Trafic élevé
- Accès facile à l'I-45 et au boulevard Bay Area
- Propriétaire prêt à construire pour convenir au locataire
- Population élevée
- FM 518 Façade
- Capacité d'entraînement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 à 2 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Creekside Crossing Phase 2 Now Pre Leasing. Phase 1 is adjacent and is 100% leased for fitness studio and emergency care center. Plan to expand project phase 1 just east. Located just East of Bay Area Blvd on the north side of FM 518 in League City. Over 150 ft of retail frontage combined Phase 1 and 2. Great traffic and visibility. Adjacent to Creekside Intermediate School and Creekside Estates. 2 miles East of I-45. Near Magnolia Creek, Westover Park, Rustic Oaks and Westwood subdivisions. Commercial developments coming into this direct area. Close to Friendswood and West Ranch.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Construction neuve
- Disque d'entraînement disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
New League City Retail/Office Creekside Crossing Creekside Crossing est un grand centre de quartier de construction de murs inclinés dans le marché de League City en pleine croissance. Ce site est entouré de nombreuses collectivités planifiées et se trouve à proximité du marché Friendswood. Creekside Crossing offre aux locataires une visibilité élevée et un nombre élevé de trafic dans une collectivité à revenu très élevé et aisée. La phase 2 de la traversée de Creekside sera directement adjacente à la phase 1 et est maintenant en cours de prélocation. La phase 1 est louée à 100 % à Anytime Fitness et Urgent Clinic Medical Care, toutes deux offrant une excellente circulation pédestre au centre. La phase 2 comprendra des capacités de +- 2 860 SF AVEC DRIVE THRU. Plan de construction d'un bâtiment jumelé de la phase 1. Allocation TI disponible. Veuillez consulter la pièce jointe au dépliant et le plan du site Achève de la phase 1. 100 % loué. Situé juste à l'est du boulevard Bay Area, du côté nord de la station FM 518 à League City. Plus de 150 pi de façade au détail combinent les phases 1 et 2. Excellente circulation et visibilité. Adjacent à l'école intermédiaire Creekside et aux domaines Creekside. 2 milles à l'est de la I-45. Près du ruisseau Magnolia, du parc Westover, des subdivisions Rustic Oaks et Westwood. Développements commerciaux entrant dans cette zone directe. Près de Friendswood et West Ranch.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
Creekside Crossing Phase 2 | 4414 W Main St
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