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Terracon | New 10yr Lse | Annual Increases 4415 American Way 17 016 pi² Local d'activités Immeuble Baton Rouge, LA 70816 9 911 447 $ CAD (582,48 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 10-Year Lease | Annual 3% Increases | Top Engineering Firm
- Gulf Coast Petrochemical Hub | Baton Rouge Industrial Corridor
- NN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a freestanding, NN, corporate guaranteed Terracon investment property located in Baton Rouge, Louisiana. The tenant, Terracon Consultants, Inc., recently signed a new 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating its commitment to the site. The lease features 3% annual rental increases throughout the initial term, growing NOI and providing a hedge against inflation. Terracon employs more than 8,000 professionals, generates over $1 billion sales, annually, and ranks No. 19 on Engineering News-Record’s 2025 Top 500 Design Firms list. The company has completed 26 acquisitions since 2017, reflecting continued national expansion and growth of its operating platform. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 911 447 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 17 016 pi² |
| Prix par pi² | 582,48 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 2013 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 6,46/1 000 pi² |
| Taille du lot | 2,69 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | LC2 - Light Commercial | ||
| Prix | 9 911 447 $ CAD |
| Prix par pi² | 582,48 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Taille du lot | 2,69 AC |
| Aire du bâtiment louable | 17 016 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2013 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 6,46/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | LC2 - Light Commercial |
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Terracon Consultants
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Terracon Consultants | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01321501 | Évaluation des bâtiments | 402 777 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 516 $ CAD | Évaluation totale | 514 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01321501
Évaluation du terrain
111 516 $ CAD
Évaluation des bâtiments
402 777 $ CAD
Évaluation totale
514 293 $ CAD
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Terracon | New 10yr Lse | Annual Increases | 4415 American Way
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