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4415 Atlantic Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 155 235 $ CAD (631 047 $ CAD/Unité) 5,52% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11224
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Résumé de l'annonce
Construction 2014. Maison légale de 5 familles de 3 étages située dans une communauté fermée de premier ordre (Seagate). À 1 pâté de maisons de l'océan, à 5 minutes à pied du club de plage. Excellente occasion pour le propriétaire d'occuper et de revenus de location (revenu brut annuel de 167 400$) Tous les locataires en location mensuelle avec paiements à temps. Tous les appartements ont des unités à système divisé et un espace extérieur (3 balcons avec vue sur l'océan et cour arrière), une allée privée, une buanderie, un local à vélos, etc. Ne dérangez pas les locataires, montrez uniquement sur rendez-vous. Veuillez soumettre votre offre avec une preuve de fonds
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 962 $
|
66,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
229 962 $
|
66,66 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
55 974 $
|
16,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
173 988 $
|
50,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 962 $ |
| Annuel par pi² | 66,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 962 $ |
| Annuel par pi² | 66,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 974 $ |
| Annuel par pi² | 16,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 988 $ |
| Annuel par pi² | 50,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 155 235 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 631 047 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,52% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2014 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3-1 - R3-1 | ||
| Prix | 3 155 235 $ CAD |
| Prix par unité | 631 047 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,52% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2014 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1 - R3-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Wi-Fi
- Grenier
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 4+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07026-0003 | Évaluation des bâtiments | 210 181 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 74 181 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 284 362 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07026-0003
Évaluation du terrain
74 181 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
210 181 $ CAD (2026)
Évaluation totale
284 362 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
A.P. Services Inc
4415 Atlantic Ave
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