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Suite 900 4415 Front Nine Dr 1 517 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Cumming, GA 30041
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Faits saillants
- Great location at the entrance to Windemere Country Club
- Strong demographics w/ avg HHI of $166,244 within 1 mile
- Traffic count of 9800
- Great tenant mix: Martial Arts, Nail Salon, Medical Clinic, Dance Academy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 900 | 1 517 pi² | 12’ | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 52 526 $ CAD/an 4 377 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 900
Rare opportunity to lease a ~1,500 SF fully built-out pet hospital space in one of Cumming’s fastest-growing corridors (near GA-400). Designed for veterinary use (exam rooms + restrooms in place) Located behind PetSuites Cumming – high pet traffic & proven demand area Save $100K+ in buildout costs Ideal for new practice or expansion Competitive lease rates (below new build cost and market value) Move-in ready – start operating faster without heavy upfront investment Call me at 773.595.2174 for details or to schedule a tour #CummingGA #CommercialRealEstate #VeterinaryClinic #ForLease #AtlantaBusiness #SmallBusinessOpportunity #MedicalSpace #RetailSpace
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Entrance to Windemere Country Club
- Traffic count of 9800
- Strong demographics w/ avg HHI of $166,244 within
- Great tenant mix: Martial Arts, Nail Salon,Medical
- Well-located and successful retail center
- Business in a rapidly developing area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Suite 900
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atlanta Piano Fortissimo
- Administration publique
- 1
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- Bagel Deli
- Détaillant
- 1
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- CBG Financial
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- 1
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- Elite Primary Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Naatyaveda Dance Academy
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- 1
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- Windermere Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlanta Piano Fortissimo | Administration publique | 1 | - |
| Bagel Deli | Détaillant | 1 | - |
| CBG Financial | - | 1 | - |
| Elite Primary Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Naatyaveda Dance Academy | - | 1 | - |
| Windermere Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 517 pi² | Superficie commerciale brute | 13 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 502 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Secure this opportunity within this thriving 13,500 sq ft retail plaza, strategically positioned at the high-traffic corner of Windermere Parkway and Front Nine Drive in the growing and affluent community of Cumming. This is your chance to establish your business in a well-located center with excellent visibility and access to a desirable customer base. Don't miss the last available space to capitalize on the strong demographics and vibrant atmosphere of this sought-after area.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Climatisation
Présenté par
Suite 900 | 4415 Front Nine Dr
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